行使商事合同抗辩权的条件：

1、双方当事人须由同一双务合同互负债务。

2、须双方所负的债务有先后履行顺序。

3、应当先履行的当事人未履行债务或履行债务不符合约定。

一、先履行抗辩权与不安抗辩权的区别是什么

先履行抗辩权和不安抗辩权的区别在于以下的几点：

1、概念不同

先诉抗辩权是在一般担保中涉及到的。所谓先诉抗辩权，是指在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行用于清偿债务前，对债权人可拒绝承担保证责任。所谓“不能清偿'，是指对债务人的存款、现金、有价证券、成品、半成品、原材料、交通工具等可以执行的动产和其他方便执行的财产执行完毕后，债务仍未能得到清偿。

先履行抗辩权指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

2、对象不同

先履行抗辩权：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

不安抗辩权：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

(1)经营状况严重恶化;

(2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;

(3)丧失商业信誉;

(4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

3、产生条件不同

先履行抗辩权是得对方有先履行的义务，自己后履行的权利。

而不安抗辩权是怀疑对方没有能力履行义务而使自己权利受损时行使的。

二、先履行抗辩权的适用条件是什么？

先履行抗辩权的适用条件：

1、双方当事人互负债务；

2、两个债务须有先后履行顺序；

3、先履行一方未履行或其履行不合债的本旨。

先履行抗辩权的成立及行使可使后履行一方一时中止履行自己债务的效力，以对抗先履行一方的履行请求。

根据2021年实施的《民法典》第五百二十六条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

三、同时履行抗辩权与先履行抗辩权有什么区别

二者区别如下：

一、概念不同：

1、同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。

2、先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

二、构成要件不同。

（一）同时履行抗辩权的构成要件：

1、须有同一双务合同互负债务；

2、须双方互负的债务均已届清偿期；

3、须对方未履行债务或未提出履行债务；

4、须对方的对待给付是可能履行的。

（二）先履行抗辩权构成要件：

1、须双方当事人互负债务；

2、两个债务须有先后履行顺序；

3、先履行一方未履行或其履行不合债的本旨。