一、买的期房还不起贷款了怎么办？

1、买的期房还不起贷款了可以向他人借款还贷

（1）贷款买房后如果还不起房贷了，要只是短期内资金周转不过来，那客户可以先试着向身边的亲朋好友借钱来筹集资金进行还款，等之后资金周转开来，自己能按时还上房贷了，再还钱给亲友就是了。

（2）要是长期还款能力不足，实在无力承担的话，建议客户主动联系经办银行的客服将个人情况说清楚，表明自己不是故意逾期不还，以及表达自己积极还款的意愿，可以尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。对此，银行应会酌情考虑。

2、期房贷款还不了的可以解除合同，但需要承担违约责任。

一般根据相关的借款合同的规定以及法律规定，停止偿还房贷本息贷款可能会面临以下后果：

（1）解除合同。按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款银行就有权解除合同。

（2）承担违约责任。借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。

二、购房贷款还不起怎么办？

购房贷款还不起可以向亲戚朋友借款、或者也可以要求暂停还本金。

1、向亲戚朋友借款。

如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。

2、延长还款期。

要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。

3、要求暂停还本金。

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

4、再向银行借钱。

为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。

三、期房什么时候开始还贷？

1、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。

一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

2、借款申请人提交借款申请后，可在十五个工作日内到经办网点査询其是否得到核准。

得到核准的借款申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约。已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。