买房子一定要办理办理开发商的哪些证件?-法师兄

买房子一定要办理办理开发商的哪些证件?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 13:10:28 493 人看过

买房子要注意开发商的如下证件：

1、《国有土地使用证》。

2、《建设用地规划许可证》。

3、《建设工程规划许可证》。

4、《建筑工程施工许可证》。

5、《商品房预售许可证》。

一、签订买房签合同时有什么地方要注意

我们在签订买房签合同的时候需要注意的地方：看开发商是否有五证，并核实五证。五证分别为国有土地使用许可证、建设工程开工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证。其中，前两证由市规划委核发，开工证由市建委核发，市国土资源和房屋管理局核发国有土地使用证和商品房预售许可证。

二、自建厂房办理不动产需要材料

自建厂房办理不动产需要的材料如下：1、申请书；2、国有土地使用证；3、建设用地规划许可证；4、建设工程规划许可证；5、建筑工程施工许可证；6、房屋面积测绘报告书；7、竣工验收备案表；8、施工红线图或详规图；9、单位营业执照或组织机构代码证；10、企业法定代表人证书；11、法定代表身份证；12、经办人身份证；13、授权委托书、单位介绍信；14、区地名办关于行政街号的批复；15、人防办准验证。

三、没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗

期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。

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