1,根据《商品房销售管理方法》的规定,开发商需要在商品房交予购买者使用之日起60天之内,需要将开发商提供的用来办理房屋权属登记的资料,上报并且送到房屋的所在地的房地产主管部门。否则会造成开发商的违约,还会导致业主拿到房屋产权证的时间拖后。
2,如果需要按揭分期买房的话,要按照“城市商品房预售管理方法”还要根据“房产地开发经营管理条例”中的规定执行,预售合同的购买房屋的人,应该从商品房交到自己手里开始居住使用的那一天开始算起,要在90天内去办理房产证;现有的房屋的购买人应该从销售合同签名约定那天开始算起的90天内去办理房产证。
3,按揭买房子的房产证什么时候可以拿到,第一步就是需要看当时和开发商签订的是什么合同,因为房产证的办理首先是以合同约定为准的,办理的时候需要查看合同内对房产证这方面是怎么样约定的,如果办理时间超过了合同规定的办理时间,这个算开发商违约,开发商应该承担相应的违约责任。
4,其实不管是按揭房还是现房还是期房,也不管是以哪一种方式进行付款的,都是可以获得房产证的。
5,按揭购房想要房产证还有一种情况就是还清了房贷之后就可以拿到房产证。按揭买的房子如果想要拿到房产证,最直接有效的方式就是将剩余的房贷还清。如果当时是以房产证作为抵押凭证放在银行的,在还清了贷款之后,银行就会给出一张还清贷款的单子,证明贷款已经还清了,拿着这个单子,几天之后就可以到银行领取他项权证和房产证了。另外,要记得还需要到当地的房产交易核心注销自己的贷款。
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按揭购房多久可以过户,按揭购房的房产怎么过户?重庆在线咨询 2021-11-16先去银行还清贷款,然后凭银行还清贷款的证明持产权证原件,其他权证原件到房管交易中心办理抵押登记注销。如果没有很多现金提前还贷,可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户手续。
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新房按揭怎么做房产证北京在线咨询 2023-07-241、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》; 2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》; 3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复