业主在维权过程中需要了解什么？-法师兄

业主在维权过程中需要了解什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-30 08:30:07 350 人看过

本文主要讲述了在处理业主维权问题时需要注意的几点,包括确保与业主签订合同、仔细阅读和理解合同条款、及时回应合理的诉求或证据、评判物业企业服务是否到位以及明确维权责任人。这些要点强调了在维权过程中需要遵守的规范和流程,以确保纠纷的妥善处理和权益的充分保障。

在处理业主维权问题时,需要注意以下几点:

1.在进行维权之前,应当确保与业主之间已经签订好了合同,以便为后续的纠纷解决提供依据。

2.在合同签订过程中,要仔细阅读和理解合同中的相关条款和规定,确保自己的权益得到充分保障。

3.如果业主在维权过程中提出了合理的诉求或证据,应当及时采取相应的措施予以回应,妥善处理相关事宜。

2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。

3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。

4、是要理性维权。

维权前阅读合同要仔细

在签订合同之前,仔细阅读合同条款是非常重要的。如果合同中存在一些不利于自己的条款,很有可能会导致自己的权益受到损害。因此,在签署合同之前,请务必认真阅读所有条款,特别是那些可能对自己产生影响条款。如果发现合同中有任何问题,可以考虑咨询专业律师或者进行法律咨询。

业主维权问题需要认真对待,要注意签订合同、理解合同条款、及时回应合理诉求、明确维权责任以及理性维权。只有明晰责任并理性维权,才能更好地解决纠纷。同时,也要时刻关注物业企业的服务是否到位,以保障自己的权益。

《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
门面房拆迁过程中，业主应当如何维权

在实践中如果门面房在拆迁的过程中，被拆迁人认为拆迁过程中利益被侵犯的，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权，在维权的过程中最好委托律师处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。门面房拆迁补偿标准正规的商务用途的房屋，按商铺补偿。住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。如

2023-08-11

201人看过
国企改制
律师执业过程中，维权重于维稳

律师执业过程中，维权重于维稳我认为，律师在执业过程中，维权重于维稳。第一，从律师职业的属性和本质来看，《中华人民共和国律师法》第二条规定：“律师是依法取得律师执业证书，为社会提供法律服务的执业人员”，律师制度作为一个国家民主政治制度的重要组成部分，体现了人民对自由、平等和正义的追求及国家对人权的尊重与保障。律师是推进国家法制建设，实现法治目标的重要力量之一。1990年《联合国律师作用的基本原则》第十一条规定，“作为维护正义的根本代言人，律师在任何时候都应当维护该职业的荣誉和尊严。”日本《律师法》第一条也规定“律师以维护基本人权，实现社会正义为使命。”律师维护委托人的利益与维护司法公正或社会正义并不矛盾，这二者是有机统一的：即律师通过在个案中维护当事人或委托人的利益而在制度上构成对国家司法权力的有力制约，从而在长远目标上达到维护国家司法公正的目的。律师执业身份、执业范围的社会化恰恰是律师发挥

2023-06-07

391人看过
法律综合知识
在买房过程中常见问题有哪些，业主们该如何维权

1、我买的房子到底是不是70年产权？买房支招：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用＂大概＂、＂可能＂等含糊语句，以避免日后纠纷发生。五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。市民可到发证机关相关网站，查询这些证件的真伪。一般来说，市民在购买商品房时，可重点查看《商品房预售许可证》，因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。2、开发商推迟交房怎么办？买房支招：购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来讲，如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办

2023-12-08

62人看过
业主
在物业管理中，业主如何理性维权

在物业管理活动中，业主与物业企业之间是合同关系，双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。作为物业企业应按照合同约定的服务内容和标准为业主提供质价相符的服务。作为每一位业主都有监督物业企业履行物业服务合同的权利。相关负责人提示，广大业主在维权时应注意以下几点：一是要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。二是要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。三是要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权

2023-03-27

348人看过

劳动者
劳动者在工伤维权过程中为什么要小心翼翼

一、工伤职工的维权行为触犯了用人单位的利益。建立工伤保险制度，一是保障工伤职工得到医疗救助和经济补偿，二是为了分散用人单位的用工风险。但在单位没有参加工伤保险时，根据规定，由用人单位来承担职工的医疗救助和经济补偿。在此，工伤维权不可避免的触犯了用人单位的利益。二、严峻的就业形势。找工作不容易，绝大部分职工不想丢掉自己的饭碗，而向用人单位要求自己的权益，一旦协商不成，职工将处于非常尴尬的境地。即便协商成功，也将影响自己以后在单位的发展。三、对维权成败心存疑虑。其一、用人单位往往要求职工在入职时，签订内容为“工伤概不负责”的协议。由于绝大多数农民工缺乏必要的法律知识，并不知晓该工伤免责条款属无效条款。其二、要求工伤待遇，需要首先申请工伤认定，然而这需要劳动关系证明，用人单位为了减小用工成本，妄图逃避责任，总是尽可能的使职工手中少留劳动关系证明，以致不少职工，尤其是农民工发生工伤时尚不知道自己单

2023-02-26

428人看过
业主
业主维权意识需要普及

业主需要加强维权意识。牵头成立业委会、指导业主维权、逐步唤醒业主自治意识作为首任业委会主任，三湘世纪花城业委会主任金鑫，俨然已经成了小区里人尽皆知的热心人。曾面对巨大压力，但在业主的雪中送炭中，获得前行的动力;曾招来误解非议，但躺在病床上仍不忘为业主维权，最终获得业主理解。对金鑫来说，5年的业委会生涯，就是这样一段快乐交织眼泪、委屈混杂感动的历程，对我来说，所做的一切，都是希望能教会业主维权。业主雪中送炭成了他的动力2005年，金鑫牵头，启动了三湘世纪花城业委会的筹备。当时我们都是热心业主自发参与的，5人筹备组里，有律师，有企业老总，几乎都是在职人员。金鑫说，为了保证筹备工作的顺利进行，大家几乎都是刚从单位下班，就马上回到小区的社区居委活动室上班，有时候连吃口热饭、喝杯热水都顾不上;而对物业管理相关法律法规几乎都不了解、只能边学边干的状态，更是让5个人的压力与日俱增，越学越觉得不懂的东西太

2023-06-10

415人看过
债权人
企业在发展过程中需要什么样的资金

一、企业资金的类型企业资金有三种类型。一种就是所谓的自有资金，或者在经营过程中不断积累下来的资金;第二种是负债;第三种是对外增加的股权资金。二、企业中存在着三种结构即财务结构、资金结构与资本结构财务结构是指企业全部资产的对应项目，反映筹资构成及它们之间的比例关系等等。资金结构是财务结构的重要组成部分，它是指企业长久性筹资的各有关项目，主要有普通股权益、优先股股本、长期借款和长期债券等筹资项目，但不包括短期筹资项目，反映除去短期负债以外的全部项目构成及比例关系。资本结构是指在企业财务结构中，股权资本和债权资本的构成及其比例关系。三、筹资过程中影响资本结构的几个问题1.资金成本对资本结构的影响资金成本是企业筹集和使用资金时必须支付的各种费用，包括用资费用和筹资费用。资金成本是企业筹资、投资决策的主要依据，是影响企业筹资总额的一个重要因素，是选择资金来源的依据，是筹集方式的标准。资金成本是确定最

2023-04-27

142人看过
不可抗力
征收维权中的维权期限不要错过了

征收维权中，被征收人有权发起的众多法律程序，均有其法定的起诉、申请期限。一旦“过期”，被征收人就将丧失通过此法寻求救济的可能。本文，在明律师为大家梳理最为常用的那些发动某一救济程序的“期限”，希望广大被征收人能够将它们牢记，以免“过期”……一、申请行政复议的期限《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提起行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过60日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。二、提起行政诉讼的期限《行政诉讼法》第46条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。第45条规定，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复

2023-05-22

406人看过

业主
在项目建立过程中，业主的责任是什么

根据工程项目立项的要求和目的以及工程项目的理论状况，中期项目管理是指对工程建设阶段的管理，包括工程质量、工程进度和工程投资。业主对一般建设工程项目的管理可分为三个阶段：2,1第一阶段（项目可行性研究阶段和项目决策阶段）：代表或代表协助业主进行项目前期管理，即：，施工前管理（包括立项、规划、设计、施工报批等管理），确认工程的质量目的和程度。第二阶段（工程施工阶段）：根据设计文件和图纸的要求，施工构成工程实体。其中，中期项目管理是施工阶段的管理，包括工程质量、进度、投资、安全控制以及对承包商、供应商、设计人员等单位的管理。2、3第三阶段（项目竣工阶段）：停止试运行、检查评估、项目决策阶段；项目施工阶段：代表或协助业主进行项目前期管理，即项目前期管理（包括项目审批、规划、设计、开工审批等）以及其他管理），并评估质量目的是否能满足设计阶段的质量要求。

2023-05-07

95人看过
监视居住
在维权中被人打了怎样维权

在我国的法律上，刑事拘留有具体期限，最长不能超过37天。公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。被人打了挺严重的，如何维权受害者应及时报警，然后进行法医鉴定，根据鉴定结果确定打人者的法律责任。一、鉴定为轻伤的，公安机关对打人者进行治安处罚，并承担受害者的医疗费、误工费等费用；二、鉴定结果为重伤的，公安机关应当立案侦查，追究打人者的刑事责任。公安机关不立案的，可以向人民法院提起刑事自诉，要求追究打人者的刑事责任。无论是公诉还是自诉，都可以同时提起附带民事诉讼，要求对方赔偿医疗费用。《刑事诉讼法》第九十一条，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查

2023-07-23

401人看过
业主
了解物业活动中业主的权利

物业活动中业主权利包括享受物业服务企业服务的权利；召开业主大会的权利；提出建议的权利；行使投票的权利；被选举的权利；知情的权利和监督的权利；使用各类服务资金的权利；监督物业服务企业和业主委员会的权利。民法典物业有权利停掉业主的水电吗物业没有权利停掉业主的水电。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。在物业服务合同中，双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业服务企业也不能以停水停电催缴物业《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业

2023-07-06

192人看过
业主
企业拆迁过程中，企业主应当如何维权？（以承租企业为例）

1、承租企业在拆迁前的准备首先，法律上规定了“久拖不搬”的强制手段。《行政强制法》和《条例》确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段，面临被拆迁人、承租人“久拖不搬”的情况，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁，被拆迁人、拆迁关系人意图想通过“拖”的方式而阻止拆迁人的拆迁，这是不现实的想法；其次，拆迁是一种依法而为之的法律行为，哪些项目应当补偿、哪些情形应当照顾、基于何种标准补偿，都是经由法律、法规、地方政策性文件所规范的，所有的拆迁补偿都是纳入到法律、法规、政策性文件中的，而不是拆迁人自主决定的事情。再次，抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆迁人往往把全部精力集中于补偿款的安置上，而忽视了补偿款分割的法律风险化解。律师在办案的过程中，经常会遇到这种情况：在补偿款谈妥之前，被拆迁人、承租人往往站成一线，共进共退，以图争取更多的利益。而一旦补偿款落实之后，被拆迁人、承租人以及拆迁关系人会因为之前

2023-02-26

226人看过

业主
业主通过法律途径维权的要求

房产诉讼的一般程序：1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票（交费窗口与换票窗口一般挨着），返回立案窗口，将一张发票交给法官（其余自己留存，以便查询案件进展情况）。2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。3、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）4、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见。5、书记员通知，到法院取判决书；6、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判

2023-07-11

101人看过
合伙企业解散
合伙企业解散过程中的清算人主要做些什么事

一、清算人的职责：《中华人民共和国合伙企业法》第八十七条清算人在清算期间执行下列事务：(一)清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单;(二)处理与清算有关的合伙企业未了结事务;(三)清缴所欠税款;(四)清理债权、债务;(五)处理合伙企业清偿债务后的剩余财产;(六)代表合伙企业参加诉讼或者仲裁活动。二、清算人的其他法律规定：第八十六条合伙企业解散，应当由清算人进行清算。清算人由全体合伙人担任;经全体合伙人过半数同意，可以自合伙企业解散事由出现后十五日内指定一个或者数个合伙人，或者委托第三人，担任清算人。自合伙企业解散事由出现之日起十五日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。第八十八条清算人自被确定之日起十日内将合伙企业解散事项通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算人申报债权

2023-05-05

414人看过