离婚协议房子归男方有效吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-10 09:18:57
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一、离婚协议房子归男方有效吗
1．离婚协议书中关于房产归属的约定，在双方签字并经过婚姻登记机关备案后具有法律效力。这意味着，如果离婚协议书中明确规定了房子归男方所有，那么在法律上这一约定是有效的。
2．需要注意的是，该约定仅在夫妻双方之间产生法律效力，不能对抗外部第三人。
3．离婚协议书的法律效力还受到一些因素的影响，例如协议书的内容是否合法、双方是否自愿签署等。
二、一方名下房产如何分割
在离婚时，如果房产登记在一方名下，那么其归属权的判断需要根据具体情况进行。
1．对于婚前双方共同出资购房但产权证上只登记了一方名字的情况，如果另一方无法提供充分证据证明自己的出资行为，那么其权益可能无法得到法院的保护。无法将其认定为夫妻共同财产。
2．对于婚前双方共同出资购房但未付清全部房款（有贷款）的情况，争议焦点通常在于婚前双方共同出资的部分和婚后共同还贷部分的归属。婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，应当进行分割。
3．如果双方在离婚协议书中已经对房产归属进行了明确约定，并且该约定符合相关法律法规的规定，那么法院通常会尊重双方的约定。
三、离婚协议书的法律效力
离婚协议书是夫妻双方在协议离婚时，对子女抚养、财产分割等事项达成的协议。
1．离婚协议书一旦双方签字并经过婚姻登记机关备案登记，该协议书便具有法律效力。
2．离婚协议书在夫妻之间具有约束力，双方应当严格按照协议内容履行自己的义务。如果一方不履行协议内容，另一方有权向法院提起诉讼，要求对方履行协议或承担相应的法律责任。
3．需要注意的是，离婚协议书虽然具有法律效力，但其效力范围有限。离婚协议书只能约束夫妻双方，不能对抗外部第三人。
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