经济适用房拆迁可以够得到哪些补偿-法师兄

经济适用房拆迁可以够得到哪些补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 18:25:59 374 人看过

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
经适房拆迁补偿标准？

经适房拆迁补偿标准：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-28

90人看过
法律综合知识
经济补偿金可以得到双倍吗

用人单位违反劳动合同法规定解除或者终止劳动合同的，按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

2024-05-09

294人看过
经济适用房
没拆迁房的经济适用房，和经济适用房有什么区别

1、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的买卖不仅受、法规规范外，还受当地政府相关地方政策的约束。2、经济适用房是指已纳入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价格出售给城市中低收入家庭的房屋。是具有社会保障性质的商品房。具有经济适用的特点。3、出售经济适用房的政府指导价由市、县人民政府根据上述因素综合确定。并定期宣布不得擅自提价销售。拆迁安置房的土地是划拨的，所以不同于购买的正常商品房。安置房的土地性质是集体土地，不能像商品房一样买卖。经济适用房的界定申请经济适用房的审批知识经济适用房政策的推出和施行，在一定程度上解决了很多低收入群体的住房问题，能够给这些低收入人群提供一定意义上的帮助。那么如何来界定什么样的住房是经济适用房，具有哪些条件的人才可以申请经济适用房，经济适用房的审批呦需要经过哪些手续呢？今

2023-08-07

221人看过
法律综合知识
购买经适房还可以享受拆迁补偿吗

1、可以，两者不发生冲突；2、经济适用住房，指由当地政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房；3、经济性，适合中等及低收入家庭的负担能力。适当补偿可理解为对临时建筑在使用期限内的残存价值进行补偿。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。因为农村土地的类型非常的多，所以土地补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第

2024-05-14

278人看过

法律综合知识
经济适用房拆迁补贴跟商品房一样吗

一、经济适用房拆迁补贴跟商品房一样吗1、所谓“回迁房”的概念源自于拆迁事务中的货币补偿策略，这其中涉及到被拆迁户如何利用补偿款购买商品房。这样一种做法与普通消费者购买商品房并无本质上的差异，同样都是通过支付款项获得房产所有权。在此过程中，购房者的身份地位保持不变。需要注意的是，由于采用了回迁的补偿方法，拆迁房并不属于商品房范畴，因而不得作为商业化销售的商品。因此，二者之间存在若干微妙的区别。2、在房价构成部分，商品房和拆迁房有着显著差别。后者可以直接进入市场交易，还能将物业抵押给银行以获得长期贷款支持。相比之下，回迁房则能够享受政府政策带来的优待，无需为此额外缴纳土地转让费用，其价格相对于商品房而言更为亲民，甚至带有“小产权”性质，从而无法拥有商品房所应有的诸多权益。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。二、拆迁协议可以就近上学吗持有合法的拆迁证

2024-04-16

452人看过
经济适用房
拆迁补偿的经济适用房买卖的标准是什么

交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。虽然是转换成了商品房，并可上市流通了，但永远改变不了的是经济适用房的性质。已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5％的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策，购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10％的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。一、经济适用房买卖最新政策有哪些？1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不

2023-03-27

396人看过
法律综合知识
合法经营企业被拆迁，可以获得哪些补偿

一、合法经营企业被拆迁，可以获得哪些补偿合法经营的企业被拆迁时，被拆迁的企业可以获利房屋价值的补偿、停产停业损失、搬迁安置费用等补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、违章建筑被拆迁有补偿吗首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，

2023-12-18

297人看过
业主
违法用地，企业可以得到拆迁补偿

1、违法用地，企业可以得到拆迁补偿违法用地建厂，属于房屋是没有产权证明的，如果是违法建设，拆迁是没有经济补偿的。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理建设工程违反城乡规划的。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。二是企业拆迁补偿费用是多少？企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产补偿费用，包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿；二是生产经营损失，这要视实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也酌情包括预期经营损失。三是拆迁补偿费，包括搬迁前期费用、搬迁过程中停工费用、机械设备调试维修费用

2023-05-31

421人看过

经济适用房
经济适用房经济适用房的概念有哪些

经济适用房是指按照国家经济适用房建设计划安排的住宅。国家统一下达计划，土地使用一般实行行政划拨，免收土地出让金，减半征收各种批准收费，出售价格实行政府指导价，按照保本微利的原则确定。与商品房相比，经济适用房具有经济性、保障性和实用性三个显著特点。是具有社会保障性质的商品房。经济适用房的法律依据《经济适用住房管理办法》第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住

2023-08-05

101人看过
经济补偿
劳动者患病被解雇可以得到哪些经济补偿？

法律咨询：我爱人在一家私企工作多年，现在生病了，且一时难以治愈，近期无法上班，于是单位就发出了解雇通知。我们希望单位给点补偿，但老板说，是你们自己不能来上班的，又不是企业不要你们，哪来的补偿?请问这方面有什么法律规定?律师解答：首先肯定，该老板的说法是不对的，下面我依据法律作些介绍。第一，关于医疗期的规定。所谓的医疗期是指劳动者患病或者非因工负伤停止工作治病休息，而用人单位不得因此解除劳动合同的期限。《关于本市劳动者在履行劳动合同期间患病或者非因工负伤的医疗期标准的规定》中明确：医疗期按劳动者在本用人单位的工作年限设置。劳动者在本单位工作第1年，医疗期为3个月;以后工作每满1年，医疗期增加1个月，但不超过24个月;劳动者经劳动能力鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力但不符合退休、退职条件的，应当延长医疗期。延长的医疗期由用人单位与劳动者具体约定，但约定延长的医疗期与前条规定的医疗期合计不得低于

2023-06-09

212人看过
经济赔偿
经济赔偿金与经济补偿金可以同时适用吗？

从二者的性质和适用情形来判断，赔偿金适用于用人单位违法解除劳动合同的情形，经济补偿金适用于用人单位依法解除或终止劳动合同的情形，二者不能同时适用。按照《劳动合同法》第48条的规定，赔偿与经济补偿金应是一种替代关系，而不是重叠关系，《劳动合同法》对此没有具体说明，但其立法意图已很明显，《劳动合同法实施条例》第25条对二者关系予以补充，明确规定，用人单位违反劳动合同法的规定解除或者终止劳动合同，依照《劳动合同法》第87条的规定支付了赔偿金，不再支付经济补偿。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。经济补偿金和经济赔偿金１、经济补偿金是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同约定，在同劳动者解除劳动合同时支付给职工的经济补偿。它的性质是补助费用，不需要行为人存在过错或违法行为，适用于用人单位与劳动者解除动合同（协商解除、劳动者提出、非过失性解除、经济性裁员）、合同终止。经济补偿金的计算：根据相关法律的规定

2023-08-04

266人看过
房产证
农村拆迁中哪种无证房屋可以得到补偿

1、在农村拆迁中，哪些无证房屋可以得到补偿。现在很多地区都有代代相传的祖传房屋，部分被征收的房屋建于民国时期。当时很多房子都是代代相传的，没有房产证证明存在。无论如何，我们不能要求那些几乎与紫禁城、宰相府同龄的建筑有所谓的“法律文件”。上世纪80年代以前，国家对农村住房建设的要求不是很严格，建房的程序相对简单和宽松，住房和土地所有权的很多方面都不到位。因此，农村地区仍有许多无证房屋。只要这些房屋是依法建设并经村委会、乡政府以某种形式批准的，即使没有产权证，在征地拆迁中也要给予合理补偿。农民只要在自己的宅基地上，在合理的范围内建起两三层的农房，而不“出圈”、“越界”，这是非常普遍的现象。毫无疑问，这类住房不构成违法用地，也不直接影响农村规划，因此在被征收时应该给予一定的补偿。在实践中，有些地方只承认一层，加在两层以上的将被视为违法建筑。其实，没有法律依据。但需要注意的是，如果盖子是彩钢板和泡

2023-05-31

204人看过

房地产估价
非居住性质的拆迁，你可以得到哪些补偿？

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价＋相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：（1）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。（2）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。（3）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。法律依据：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位

2023-07-07

76人看过
房产证
房屋拆迁但没有房产证可以得到补偿

没有房产证的房屋拆迁能得到补偿吗？我们能得到全额赔偿吗：1。历史悠久的房屋。法律上有不溯及既往原则，这是我国法律制度的基本原则之一，也可以延伸到行政时效原则。有些建筑形成于上世纪70年代，甚至更早的是50年代和60年代，当时的建筑程序很少。如果按照目前的法律要求来分析，可以归为违法建筑，这显然是不好的。因此，必须结合建筑物形成时的法律规定，确定其是否合法。2。农村住房和城乡住房。一开始，农村房屋建设管理相对宽松，产权管理不到位，农村出现了很多无证房屋。无证住房不等于违法建设。只要房屋是依法建设的，即使没有产权证，在拆迁中仍然可以得到全额补偿。

2023-05-31

491人看过