房地产拍卖怎么登记-法师兄

房地产拍卖怎么登记

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:22:32 436 人看过

一、提交资料

1、上海市房地产登记申请书(原件);

2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);

3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);

4、房地产权证(原件);

5、拍卖成交确认书(原件);

6、契税完税凭证(原件)。

二、自愿委托拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：

7、委托拍卖合同(原件)：

三、人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1-6项资料外，还需提交：

7、委托拍卖公函(原件及复印件);

8、生效的判决、裁定或调解书(原件);

9、协助执行通知书(原件)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

抵押
拍卖已抵押的房地产怎么做

抵押物在债务人不能清偿到期债务时，抵押人和抵押权人就抵押物的处分达成协议的，可委托拍卖并与拍卖人签订委托拍卖合同。达不成协议的，应通过法律途径解决。房屋拍卖程序主要是：一接受拍卖委托：如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件：1.房地产拍卖标的的产权证;2.产权人身份证明或企业法人营业执照;3.法定代表人证明书和法人授权委托书;4.对拍卖房地产有处分权的证明文件;5.产权证上标明是共有的，需出具共有证书及出具其他共有人同意出售的经过公证的委托书;6.拍卖房地产的详细资料，包括权属、位置、数量、面积、性质、使用年限和当前使用情况、地图等;7.其他有关证明资料或房地产交易管理部门要求提交的其他文件;8.至于私产，如果拍卖委托人是受托人，要出示房地产的权利人出

2023-05-01

194人看过
转让合同
房屋拍卖如何办理转移登记

(1)原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;(2)房屋转让合同(原件，法院判决的除外);(3)委托拍卖合同、拍卖成交确认书;(4)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);(5)国有土地使用证(整宗房地产);(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);(7)生效的法院判决书(调解书)、裁定书;(8)单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);(9)契税完税或减免税凭证。法院判决、仲裁机关裁决房屋转移，生效的法院判决书(调解书)、裁定书、仲裁裁决书;单方申请登记的提交协助执行通知书(原件);房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);契税完税或减免税凭证;国有土地使用证(整宗房地产);划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)。相关知识延伸阅读：房屋转移登记的流程1、一般房屋转移登记程序第1步：提出申请申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登

2023-05-01

361人看过
机动车
由拍卖单位拍卖的机动车转移登记

办理材料1、填写《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表原件;2、现机动车所有人(买方)的身份证明。机动车所有人为个人的身份证明为：《居民身份证或《临时居民身份证及其复印件(正反两面A4纸复印)，暂住人口的还需居住证及其复印件(A4纸复印);机动车所有人为单位的身份证明为：该单位的《组织机构代码证及其复印件(A4纸复印)，加盖单位公章的委托书和被委托人的身份证明及其复印件(正反两面A4纸复印)。由代理人代为办理的收存委托书原件和代理人身份证明原件及复印件(正反两面A4纸复印)，暂住人口的还需居住证及其复印件(A4纸复印)。3、机动车所有权转移的证明、凭证原件或者复印件。包括：(1)原机动车所有人或者法院等行政执法部门委托拍卖公司拍卖的委托书复印件，加盖拍卖公司公章;(2)拍卖公司在新闻媒体上刊登的拍卖公告复印件，加盖拍卖公司公章;(3)成交确认书原件，留存复印件;(4)佣金发票原件，留存复

2023-05-30

276人看过
动产抵押
不动产抵押未登记可以拍卖吗

可以卖，抵押房产未登记的，抵押合同不生效。就算办理抵押登记了，如抵押合同未约定，也可转让，但有限制。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将符合法律规定可用于担保的财产作为债权的担保。当债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者

2023-05-04

237人看过

强制执行
拍卖房产流拍三次怎么办，法拍房流拍后什么时候重新拍卖

一、拍卖房产流拍三次怎么办拍卖房产流拍三次的，处理方式如下：若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。二、法拍房流拍后什么时候重新拍卖法拍房流拍后，重新拍卖的时间是60日之内。按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。三、购买法拍房要注意什么问题?购买法拍房要注意以下问题：1.房屋原业主的身份背景。2.实地看房，租赁及被占有的房子要当心。3.房产的属性要查清。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也例外。大家，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是

2023-06-08

261人看过
拍卖交易
房地产拍卖“低开高走”

赵春林柳书、刘笑一陈迪●全国房地产拍卖成交额正以年均约20%的速度增长，一些发达省市的房地产拍卖成交额已占据了整个拍卖市场的半壁江山。●拍卖公司向房产领域的业务倾斜度超过了70%，甚至有些拍卖公司将业务100%地“过户”给了房产领域。为处理手上21套大面积的尾盘，湖南某房地产开发有限公司想了几个办法：委托中介、低价清盘、拍卖。但低价清盘担心引发小区已购房的业主对降价的不满?鱼龙混杂的中介市场又让他们对许多中介的资信难以放心；最终该公司选择了拍卖行。尽管拍卖需要特定程序，但结果还是只用16天时间，21套尾盘全部拍卖成交，而且每套房子的成交均价比其预期价位还高出了二三万元。通过拍卖方式来清盘，在当前的房地产拍卖市场中并不少见。并据了解，除清理尾盘外，二手房、烂尾楼、银行抵押房、不良资产房、没收房产等也在房地产拍卖市场中扮演着重要角色。房地产拍卖成交额正以年均约20％的增长速度而被看好，据不完全

2023-06-08

82人看过
抵押登记
法院能否拍卖抵押登记的房子

一、法院能否拍卖抵押登记的房子民法典中，房产拍卖时有抵押的，拍卖房屋所得的钱用于清偿抵押债务，如果有剩余的，归抵押人所有，如果不足的，不足部分由债务人承担。二、无担保债权人的权利和义务(一)无担保债权人是指拥有的债权是债务人没有对其债务设定任何保证的普通债权的债权人，是一种相对于公法上债权的私法上的权利。(二)无担保债权人是和有担保债权人相对而言的。因担保产生的权利和义务，规定如下：1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后，有权向债务人追偿。2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金;

2023-06-06

280人看过
土地使用权
怎样申请房地产登记

申请房地产登记，应当按照有关房地产登记的法律、法规及政策向登记部门提交申请表及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记部门应在规定时间内核准登记，颁发房地产权利证书。一、房产备案出错是怎样方法一、申请更正登记《中华人民共和国民法典》第二百二十条第一款规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。《房屋登记办法》第二百七十五条规定：权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记。所以，如果遭遇了不动产登记错误的情形，权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。方法二、申请异议登记实际生活中，往往大部分的权利人不

2023-04-05

345人看过

房产登记
房产登记程序是怎样的,哪些房地产不得买卖

1、房产登记程序是怎样的？居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：(1)鉴证。购房者需在与开发商所签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；(2)登记。购房者需在使用所购的商品房后3个月内，到房屋产权监理所去办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。(3)交费。受理登记的15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；(二)

2023-03-21

123人看过
银行贷款
应该怎么买拍卖房产

1、法院拍卖房产的购买需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；2、支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；3、核税缴税，双方共同到登记机关办理过户登记。一、预售商品房不能转让的情形有什么预售商品房不能转让的情形有：1，是预售商品房转让合同签订后未登记；2，是商品房预购方未按合同规定支付定金，未支付合同规定的房价款三分之二的；3，预售商品房合同双方在向法院提起纠纷后要求终止合同的；4，预售商品房转让合同双方对该行为有重大误解的；5，预售商品房转让合同的转让人转售合同，谋取非法利益，干扰房地产市场。二、二手房交易需要办理哪些手续二手房买卖手续：1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符

2023-04-06

178人看过
营业执照
如何注册登记拍卖公司

一、如何注册登记拍卖公司1、核准名称：（1）时间：1—3个工作日。（2）操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。（3）结果：核名通过，失败则需重新核名。2、提交材料：（1）时间：5—15个工作日。（2）操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。（3）结果：收到准予设立登记通知书。3、领取执照：（1）时间：预约当天。（2）操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。（3）结果：领取营业执照。4、刻章等事项：（1）时间：1—2个工作日。（2）操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。二、拍卖公司注册条件1、普通拍卖公司要求：（1）注册资金100万起；（2）1个拍卖师

2023-05-06

231人看过
笔录
如果登录参与房产司法拍卖

1，一般在司法扣押，司法清算或财产分割后进行。司法拍卖的信息在法院书记处，职业报刊或市区政府的司法告示上获得。2、司法拍卖一般由起诉律师提出，由法官指定的执行员协助。起拍价格由债权人根据欠债数额决定。在拍卖前，起诉律师向法庭提交物业相关资料。这些资料可在该律师事务所或者房产所在地的法院查询。银行贷款无力偿还房产司法拍卖的流程有哪些1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖

2023-07-31

486人看过

拍卖标的
威海怡和拍卖有限公司房地产拍卖公告

拍卖时间：2006年10月15日上午10时拍卖地点：威海市青岛中路179号拍卖标的：01、石岛开发区7套住宅，建筑面积均约87.48㎡。02、石岛渔货路阳光小区9套住宅，建筑面积有99.18、159.52、99.65、110.79㎡。03、荣成上庄镇综合办公楼一栋约702㎡。04、文登北郊综合楼及厂房约2400㎡，出让用地约3.5亩。05、文登冠星体育用品厂厂房、住宅楼，约3190㎡，关联占地6486㎡。06、文登峰山路21-2号住宅一户约129.45㎡，及车库约29.32㎡。07、文登峰山路网点门市房两套，面积约149.6㎡，387.34㎡。08、文登苘山镇办公楼一栋，约2031.18㎡。09、文登苘山镇温阳集团办公楼及厂房，约10793.39㎡，占地约16295.3㎡。10、文登横山路64号商住楼一套，约200㎡。11、文登三里河路住宅楼2套，均为176㎡。12、文登环山路82-1号综

2023-06-08

254人看过
不动产登记
不动产登记细则:登记后卖房拟无需"房产证"

近日，国务院法制办网站公布《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》(下称《细则》)，即日起公开征意见。其中明确，通过权属界线独立利用价值封闭空间三个关键特征确定具体不动产界线。同时规定，不动产登记机构应根据当事人提交的申请材料、审核结果等，依法将办理的各类登记事项清晰、准确、完整地记载于不动产登记簿。专家就此规定解读认为，这意味着登记后卖房不再需要房产证——不动产权证书了。下月25日以前，您可登录中国政府法制信息网、或通过电子邮件和信函向国土资源部政策法规司反馈意见。跨县域房产所跨任一县都可登记由国土资源部起草的《细则》(征求意见稿)总计8章137条。《细则》以细化落实《不动产登记暂行条例》为目标，重点明确登记机构及人员、登记类型、登记簿证、登记程序、登记权利类型、登记信息查询及共享制度等方面重要制度。为维护不动产权利人物权，《细则》特别对跨县级行政区域不动产登记的申请，规定当事人

2023-06-10

407人看过