物业法如何规定空置房屋-法师兄

物业法如何规定空置房屋

来源：互联网时间： 2023-07-13 12:40:19 56 人看过

一、物业法如何规定空置房屋

没有物业法，相关法律如下规定空置房屋：

1．首先已竣工但未出售或未按时交给物业的空置房，物业费用由建设单位全额缴纳；

2．其次未装修入住或入住后因其它原因长期不使用的空置房，物业费按合同约定的70％缴费；

3．最后各地物业对于空置房的管理不同，具体以当地相关部门确定。

法律依据：

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、物业费的内容

物业费包括：

1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3．物业管理区域清洁卫生费用。

4．物业管理区域绿化养护费用。

5．物业管理区域秩序维护费用。

6．办公费用。

7．物业管理企业固定资产折旧。

8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9．经业主同意的其它费用。

三、物业费纠纷的诉讼时效

物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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