返租不兑现的租赁合同是否继续有效-法师兄

返租不兑现的租赁合同是否继续有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 01:36:21 193 人看过

依据合法有效的租房合同，承接标的物的租户有义务按照合同中的相关条款，如期缴纳租金。然而，在实际生活中，租户未能按时支付租金的情况并不少见，这种逾期行为已经构成了对原合同的违反。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，即使存在拖欠租金的情形，只要租赁合同并未被解除或撤销，那么这份合同仍然具备法律约束力，出租方有权依法向租户追索应得的租金。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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