土地使用权能继承吗？-法师兄

土地使用权能继承吗？

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:23:17 256 人看过

土地使用权是不能继承的。因为土地属于农民集体所有，土地使用权也就无所谓继承。土地是集体分给本村村民，以户为单位承包的。承包人去世后，承包人妻子在同一户口簿的，或户口簿上还有其他家庭成员，土地在承包期内的，家庭成员可以续包。没有其他家庭成员的，集体可以收回土地再分配。农村土地承包经营权，继承人是没有继承权的，继承人只能继承承包收益。土地的承包经营权，继承人是有继承权的。农村宅基地不能单独继承。

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。

二、在什么情况下土地使用权不用摊销

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

2.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产。

三、土地使用权到期了要交多少钱

土地使用权到期后还没有相关的政策出台，因此具体的操作需要去咨询当地的房管局。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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