一、新农村建设的房子能买吗
新农村建设的房子不能买,新农村建设房屋都是集体土地产权,只能居住。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情,法律也是不断调整完善的。
集体土地范围内房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明;
3.房屋所有权证书;
5.证明房屋所有权发生转移的材料;
6.其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
二、农村房子能抵押贷款多少钱
农村房子能抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。
一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。
三、农村房产证多久可以办下来
一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1.自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
2.根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
-
新农村建设只能是给安置房吗
481人看过
-
镇上有房子农村还能建新房吗
475人看过
-
新农村建设只能用于安置房
391人看过
-
新农村建设只能用于安置房
398人看过
-
农村的房子能买卖吗
275人看过
-
农村的房子能买卖吗?
428人看过
写字楼是指用于商业或办公用途的建筑物,通常位于市中心商业区或开发区,是现代城市发展的重要标志之一。 写字楼通常具有较高的建筑品质和标准,配备有现代化的办公设施和设备,适合企业或机构进行办公活动。写字楼通常由开发商或政府投资建设,并根据不同的... 更多>
-
新农村建设房屋能买吗?台湾在线咨询 2021-07-12新农村建设房屋都是集体土地产权,只能居住,不能买卖。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情,法律也是不断调整完善的。 根据《房屋登记办法》的规定:集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。如果该新农村建设房屋的土地性质为国有土地,则可以自由买卖,并办理产权登记手续;如果是集体土地,则买卖房屋有一定的限制。 《房屋登记办法》第八十六条集体土地范围内房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的
-
买一套新农村建设的房子能否办理房屋证云南在线咨询 2022-07-071、根据《房屋登记办法》的限定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列手续: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要手续。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人隶属房屋所在地乡村集体经济组织人员的证明。 2、乡村房屋产权
-
-
农村建设用地能盖房子吗内蒙古在线咨询 2022-08-25具体看情况的。(一)农村村民一户只能拥有一处,其基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。(二)农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。(三)农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占农地的,应当办理农用地转用审批手续。1、根据我国《》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,
-
农村建设用地能盖房子吗?广东在线咨询 2022-11-06具体看情况的。 (一)农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 (二)农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。 (三)农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占农地的,应当办理农用地转用审批手续。