是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。

一、双方签字的离婚协议有法律效力吗

在协议离婚时签订的《离婚协议书》系双方真实意思的表示，内容合法，且已经婚姻登记机构予以确认，依法具有法律效力。

在签订书面离婚协议书后，双方当事人到婚姻登记机关办理完毕离婚手续后，离婚协议书就生效了。因为离婚协议书是附条件生效的协议书。

离婚协议中的赠与条款，是一种以解除双方身份关系为动机的赠与，是夫妻双方基于身份关系和婚姻关系而作出的一种财产分配，双方将夫妻共同财产进行赠与后，不享有任意撤销权。

离婚协议书是双方的真实意思表示，签订后，如果一方不按协议书履行，另一方可以据此提起诉讼，协议的内容往往会成为法院判决的重要依据。

法律依据：

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚时怎么判断房子属于谁的

对离婚时房子的归属有如下规定：

一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；

二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

三、对父母出资为子女购房的处理：

1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：

1、婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；

2、婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；

3、该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；

4、由取得该房屋产权的购房一方按照①－③的对另一方进行补偿。

五、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。

六、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行房产分割。

三、夫妻签订的离婚协议有法律效力吗

在协议离婚时签订的《离婚协议书》系双方真实意思的表示，内容合法，且已经婚姻登记机构予以确认，依法具有法律效力。

在签订书面离婚协议书后，双方当事人到婚姻登记机关办理完毕离婚手续后，离婚协议书就生效了。因为离婚协议书是附条件生效的协议书。

离婚协议中的赠与条款，是一种以解除双方身份关系为动机的赠与，是夫妻双方基于身份关系和婚姻关系而作出的一种财产分配，双方将夫妻共同财产进行赠与后，不享有任意撤销权。

离婚协议书是双方的真实意思表示，签订后，如果一方不按协议书履行，另一方可以据此提起诉讼，协议的内容往往会成为法院判决的重要依据。

法律依据：

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。