物权的对抗规则-法师兄

物权的对抗规则

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 21:24:32 349 人看过

物权的对抗规则主要包括如下几条：

1、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

2、土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

4、财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

5、企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

6、不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

7、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

物权公示是否可以对抗诉讼时效

物权不能适用诉讼时效的规定。下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抚养费相关文章

担保债权
合同效力如何对抗物权

一、合同效力如何对抗物权物权是对世权，绝对权。而债权是对人权，相对权。即享有物权者，其余所有人均有对物的不作为义务，不得侵犯物权。而债权只对只对债务人发生效力，对其余人不发生效力。因此，物权优先于债权。物权具有优先于债权的效力，这是一般的原则，但也有例外的情况。例如，不动产租赁在各国民法立法例上均属于债权，但大多都规定承租使用权优先于租赁物受让人的所有权及在租赁物上后设定的他物权。因此，合同效力很难对抗物权。二、物权的特征1、物权是权利人直接支配物的权利，这项权利也是物权的基本内容。2、物权是以直接就物享受利益为内容的权利。3、物权是排他性的权利。三、物权的种类物权同的种类：1、自物权和他物权物权包括所有权、用益物权和担保物权。其中，所有权属于自物权，用益物权和担保物权则属于他物权。2、用益物权与担保物权用益物权和担保物权均属限制物权。以使用他人之物为目的的物权，为用益物权，主要包括建设用

2023-06-15

256人看过
占有
合法占有能否对抗物权

一、合法占有能否对抗物权是可以的。1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价，又可以获得使用该物的权利；而买受人既可以获得物的所有权，又可以获得租金。同时满足双方当事人的需要，将法律关系简化，确定为占有改定制度。可见，受让人之所以同意以占有改定方式受让该动产，在于能使让与人继续直接占有、使用该物；如让与人以占有改定方式继续间接占有，则此目的难以实现，只能成立指示交付。二、合法占有与有权占有的区别所有人的合法占有，即所有人占有属于自己所有的物。有权占有，是指有法律上或者原因

2023-05-03

472人看过
法律综合知识
不动产登记的原则是什么？不动产物权的登记对抗主义

一、不动产登记的原则是什么？1．依申请登记原则。不动产登记应当依照当事人的申请进行，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。当事人不申请的，登记机构可以不予登记。2．一体登记原则。房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。3．连续登记原则。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列情形除外：（1）预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的；（2）在建建筑物抵押权登记的；（3）预查封登记的。4．属地登记原则。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。二、不动产物权的登记对抗主义不动产物权的登记对抗主义，又称登记要件主义，是指将登记作为不动产物权变动的要件，非经登记不能在当事人之间产生物权变动

2023-07-03

97人看过
借贷合同
民法典对租赁物的登记对抗效力的规定

一、民法典对租赁物的登记对抗效力的规定根据民法典第七百四十四条：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。第七百四十五条：出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。第七百四十六条：融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。第七百四十七条：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。二、成为租赁物的条件租赁合同以承租人使用、收益出租物为内容，因此，租赁物必须能够适于这些目的，为此作为租赁合同的标的物的物就需要符合一定的要求。租赁物应当满足的条件如下：（一）租赁物须为有体物。租赁物必须为有体物是没有争议的，租赁物必须满足人们的生活要求，其使用价值要能够转移。看不到的东西是

2023-04-12

373人看过

抵押
物权能不能对抗抵押过期

不能抵抗，因为物权是对世权，绝对权。而债权是对人权，相对权。即享有物权者，其余所有人均有对物的不作为义务，不得侵犯物权。而债权只对只对债务人发生效力，对其余人不发生效力。因此，物权优先于债权。物权具有优先于债权的效力，这是一般的原则，但也有例外的情况。例如，不动产租赁在各国民法立法例上均属于债权，但大多都规定承租使用权优先于租赁物受让人的所有权及在租赁物上后设定的他物权。一、法律规定物权人指的是哪些人法律规定物权人指的是所有权人、担保物权人。担保物权人是指享有担保物权的权利人，是指债权人。担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。担保物权是为了担保债权的实现，所以，担保物权的存在本身对权利人没有实际价值。只有当债务人届期不履行债务，而权利人实现其担保物权即该权利消灭时，权利人才成为担保物的物权人，才获得了担保物的

2023-03-07

200人看过
票据抗辩
票据抗辩限制的规则

票据抗辩的限制，主要有两项规则：（1）票据债务人不得以自己与出票人之间的抗辩事由对抗持票人。所谓票据债务人自己与出票人之间的抗辩事由主要是指票据基础关系中的抗辩事由，一般有两种情形：①票据承兑人或付款人基于资金关系的缺陷，与出票人之间形成抗辩事由；②除承兑人或付款人以外的其他票据关系人基于原因关系的缺陷，与出票人之间存在抗辩事由。（2）票据债务人不得以自己与持票人的前手之间的抗辩事由对抗持票人。所谓票据债务人自己与持票人前手之间的抗辩事由，主要是指持票人前手的当事人之间的基础关系中的抗辩事由，可以包括多种情形。以当事人票据身份及其关系为标准，主要包括：①持票人的前手之间作为直接当事人转让票据的原因关系缺陷；②持票人的前手作为被保证人与保证人之间为进行票据保证而发生的原因关系缺陷；③持票人的前手与付款人或承兑人另有债权债务关系及其缺陷等。

2023-06-14

175人看过
土地灭失
物权确认裁判规则

物权确认请求权指的是因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人要求国家司法机关确认其物权的请求权。物权确认请求权的内容，是请求确认物权的归属。所谓确认物权的归属，就是确认物权的权利主体，即确认对特定的物权享有直接支配和排他权利的权利人，如所有权人、用益物权人、担保物权人。至于请求确认物权的内容，则非属物权确认请求权的内容，而属于物权请求权的范畴。常见的用益物权确认纠纷有哪些？（一）用益物权确认纠纷之地役权地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利。１、地役权的取得地役权的取得，有基于民事行为的，也有基于民事行为以外的原因的。有下予以分别说明：（１）基于民事行为而取得地役权的，大都是根据设定地役权的合同，即双方通过书面合同的方式设定地役权。地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等有益物权的剩余期限。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土

2023-08-16

371人看过
法律综合知识
债权不能对抗物权的法律依据是什么？

债权不能对抗物权规定是物权具有优先于债权的效力。因为物权是对世权，绝对权。而债权是对人权，相对权。即享有物权者，其余所有人均有对物的不作为义务，不得侵犯物权。而债权只对只对债务人发生效力，对其余人不发生效力。因此，物权优先于债权。物权具有优先于债权的效力，这是一般的原则，但也有例外的情况。例如，不动产租赁在各国民法立法例上均属于债权，但大多都规定承租使用权优先于租赁物受让人的所有权及在租赁物上后设定的他物权。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-05-04

200人看过

有期徒刑
抗税罪量刑规则

（1）对情节轻的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处拒缴税款1倍以上5倍以下的罚金；（2）有下列严重情节的：a．聚众抗税的首要分子；b．抗税数额在十万元以上的；c．多次抗税的；d．故意伤害致人轻伤的；e．具有其他严重情节。处3年以上7年以下有期徒刑，并处拒缴税款1倍以上5倍以下罚金。最新抗税罪量刑标准是怎么样的？最新抗税罪量刑标准：一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金；如果情节严重的，应当处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。抗税罪是指违反国家税收法规，采取公开对抗的方法，抗拒纳税，情节严重的行为。《中华人民共和国刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处

2023-07-04

392人看过
先履行抗辩权
行使履行抗辩权要遵循怎样的规则

1.当因对方不履行合同义务而行使先履行抗辩权的时候，可以不通知对方。2.当负有一先履行义务的一方当事人的履行有重大瑕疵时，或只履行一部分时，依诚实信用原则，另一方当事人行使先履行抗辩权应当通知对方，给对方举证、解释、改正的机会，防止损失的扩大。行使履行抗辩权，是否需要向对方作明确的意思表示是否应当及时通知另一方，应区别不同的情况，采用不同的规则。第一，当因对方不履行合同义务而行使先履行抗辩权的时候，可以不通知对方。因为不通知对方，不会因为末通知而给对方造成危害。行使先履行抗辩权的表现，是届期不履行债务，此时应推定在先履行的一方了解另一方是在行使自己的对抗权利。行使先履行抗辩权而未通知另一方并不构成合同责任。这不同于行使不安抗辩权。行使不安抗辩权的一方当事人要及时通知另一方当事人。因为，行使不安抗辩权的一方，是依照合同或法律负有先履行义务的方当事人。通知对方，使对方有一举证的机会或能及时采取

2023-04-21

312人看过
法律综合知识
业主对物业享有哪些抗辩权

1、物业有以下几种情形，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（1）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；（2）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。2、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。3、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。4、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。5、业主大会依据相关法律的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解

2024-01-21

165人看过
不安抗辩权
对不安抗辩权是怎样规定的

不安抗辩权的规定为在合同中应当先履行债务的当事人可以证明对方出现了丧失商业信誉，转移财产，抽逃资金以逃避债务，经营状况严重恶化等情形的，可以中止履行。一、合同抗辩权包括哪三种呀合同中的抗辩权包括以下三种：1、同时履行抗辩权：当合同的当事人互负，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。2、先履行抗辩权：当合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。3、不安履行抗辩权：当合同的当事人一方应当先履行债务，但是其有确切的证据证明对方有如下情形之一的，可以中止履行。(一)经营状况严重恶化；(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；(三)丧失商业信誉；(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。二、中止

2023-06-23

304人看过

登记对抗主义
物权登记对抗主义是一种法律原则，它指出物权人可以通过登记来对抗第三人，维护自己的权益。这一原则主要适用于不动产登记领域，物权人在登记过程中可以对抗第三人的权利主张，保护自己的不动产权益。

所谓登记对抗主义，是指某些动产物权的变动虽然不需要办理登记，但如果不登记，一旦发生纠纷，动产取得人的所有权就不能产生对抗善意第三人的效力。根据我国相关法律，采取登记对抗主义的物权有船舶、航空器和机动车等的物权、互换转让的土地承包经营权、流转期限为五年以上的土地经营权、地役权等。普通债权能否对抗物权不能抵抗，因为物权是对世权，绝对权。而债权是对人权，相对权。即享有物权者，其余所有人均有对物的不作为义务，不得侵犯物权。而债权只对只对债务人发生效力，对其余人不发生效力。因此，物权优先于债权。物权具有优先于债权的效力，这是一般的原则，但也有例外的情况。例如，不动产租赁在各国民法立法例上均属于债权，但大多都规定承租使用权优先于租赁物受让人的所有权及在租赁物上后设定的他物权。物权具有优先于债权的效力，这是一般的原则，但也有例外的情况。例如，不动产租赁在各国民法立法例上均属于债权，但大多都规定承租使用权

2023-07-15

140人看过
票据行为
物抗辩与对人抗辩的差异是什么？

对物抗辩和对人抗辩的区别主要体现在以下方面：1、抗辩事由不同。对物抗辩由于票据自身发生缺陷或票据行为发生缺陷；对人抗辩出于持票人未按照交易合同履行其义务而有违约行为。2、抗辩范围不同。对物抗辩票据债务人可以对抗所有的票据持有人；对人抗辩票据债务人只能对特定的持票人进行抗辩等其他区别。形成权与抗辩权的区别是什么形成权与抗辩权的区别：1、两者定义不同。形成权，是指权利人得以自己一方的意思表示而使法律关系发生变化的权利。抗辩权，广义上是指对抗请求权或否认他人的权利主张的权利。2、两者行使权利的法定事由不同。法律允许权利主体对某项法律关系采取单方面的行动。在义务人不履行某项请求权的情况下，必须以强制力来迫使其履行。权利主体采取行动不需要另外一个人的参与。这种权利便是形成权。抗辩权以法律规定的抗辩事由为依据，以对方当事人请求权的存在和有效为前提，这一权利的行使可以造成对方请求权的消灭或者使其效力延期

2023-08-12

237人看过