发现丈夫将房产抵押，妻子应该如何维权？-法师兄

发现丈夫将房产抵押，妻子应该如何维权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 19:04:57 102 人看过

丈夫隐瞒妻子抵押财产：妻子不同意的，需要与第三方协商抵押的有效性。只要夫妻财产是婚后收入和非法定个人财产，就推定为夫妻共同财产。夫妻双方对夫妻共同财产享有不可分割的共同处分权，而不是夫妻共同处分权的一半。因此，夫妻一方无权处分夫妻共同财产是否有效，是否存在处分行为部分有效、部分无效的情况。

丈夫接受房产继承后如何过户给妻子

丈夫接受房产继承后可以通过两种方式过户给妻子：

1、买卖。买卖是最常见的过户方式，办理买卖过户主要需要缴纳三种费用：营业税、个人所得税、契税。通过买卖出让房屋的方式涉及道德税费或高或低，需要考虑房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等因素，这需要根据房屋的具体情况而定。

2、赠与。丈夫可以通过赠与的方式将房屋过户给妻子，不需要交营业税，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房产证
妻子发现房产证上写着丈夫的名字，该如何解决？

房产证写妻子的名字丈夫离世处理方法：若是婚前个人财产，则妻子享有房子全部产权。若是婚后共同财产，妻子首先享有房子的一半产权，丈夫享有另一半。丈夫去世后，针对死者所拥有的那50％产权会按照相关法律进行分割，死者的直系亲属享有同等的继承权。妻子的房产证更名给妻子可以吗公民想将房屋产权证书所记载的名字变更为妻子的，需要向不动产登记机关提出变更申请，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料，然后由不动产登记机关的工作人员对材料进行审查，符合条件的，会在30日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一

2023-07-07

267人看过
夫妻债务
妻子发现丈夫偷偷借钱，该如何处理？

丈夫隐瞒妻子借钱，是否算夫妻债务需要看债务的实际用途，如果是用于夫妻共同生活则为夫妻共同债务；如果仅限于丈夫自己使用则不是夫妻共同债务。根据法律规定夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。妻子对丈夫的责任和义务妻子对丈夫的责任和义务如下：妻子对丈夫有扶养的义务。责任和义务是相通的，只是说法不一样，男女双方确立婚姻关系后，妻子对丈夫有扶养的义务和责任，丈夫需要扶养的，妻子应当履行自己的扶养义务，未履行的，丈夫有权利要求妻子给付扶养费，妻子不支付的，丈夫可以请求人民法院给予帮助。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债

2023-07-22

111人看过
离婚诉讼
丈夫发现患有癌症，妻子考虑离婚，该如何应对？

在丈夫妻子查出癌症后起诉离婚的情况下,如果妻子不同意离婚,需要准备证明双方还有和好可能的证据;如果离婚诉讼中涉及财产分割,需要准备证明财产状况的资料;如果涉及子女抚养权,当事人想争取抚养权的,需要提供自己适合抚养孩子的证据。在丈夫妻子查出癌症后起诉离婚的情况下,如果妻子不同意离婚,需要准备证明双方还有和好可能的证据;如果离婚诉讼中涉及财产分割,需要准备证明财产状况的资料;如果涉及子女抚养权,当事人想争取抚养权的,需要提供自己适合抚养孩子的证据。素材：离婚诉讼，如何提供财产状况证据？根据我国《民法典》第一千零六十三条和第一千零六十四条的规定，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活辅助具费等费用、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。而夫妻一方的共同财产则包括工资、奖金、劳务报酬

2023-09-14

147人看过
离婚诉讼
发现丈夫背叛，我该如何应对？

老公在外面有女人，又不离婚，女方可以选择诉讼方式离婚，起诉离婚的流程如下：1、向人民法院提起诉讼；2、人民法院不受理，说明理由；受理，进行开庭调解，审理；3、判决。根据庭审情况，人民法院会对当事人进行再度调解，再次调解如果还未达成一致，法院则进行宣判。通过诉讼方式离婚的，需要举证证实夫妻感情已破裂。我想跟我老公离婚可是他不同意我该怎么办一方想离婚一方不同意的，想离婚的一方可以向法院提起离婚诉讼。起诉后，法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因；夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析以认定夫妻双方的感情是否确已破裂；并根据查明的相关事实依法进行判决。如果法院认定夫妻感情已经破裂的就会判决离婚，不论对方同意与否。需要注意如果是第一次起诉离婚而另一方又坚持不离，且又不存在家暴、重婚等这些认定夫妻感情破裂的法定情形的，法院一般不会判决离婚。《中华人民共和国民法典》第一

2023-07-11

89人看过

抵押
丈夫有权抵押妻子的车吗

如果车子是夫妻共同财产，妻子可以起诉抵押权人，要求抵押无效；如果车子是妻子自己的个人财产，丈夫的行为属于无权处分，妻子可以起诉丈夫要求赔偿。一、丈夫骗妻子买房可以起诉吗如果房产是丈夫个人财产，丈夫有权卖房子，妻子无权干预。如果房产是你们夫妻的共同财产，妻子不同意卖，那法律上就不承认买卖关系的存在，也就是说，丈夫单方卖房子的行为是违法的，起诉的话，法院会支持妻子胜诉，买方必须退回房产。二、老公把别人车子抵押给他了怎么办老公未经妻子同意将车辆抵押的，妻子可到法院起诉申请抵押合同无效。因为，车子属于夫妻共同财产，在不经过妻子的同意的情况下，老公私自抵押，是无效的。抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、车在老婆名下自己可以抵押贷款如果妻子的车是在

2023-03-01

158人看过
夫妻共同财产
面对家暴，丈夫应该如何维权？

遭遇到家暴时，受害者可录音录像并及时报警，保留好报警回执、配合公安机关制作相关的调查笔录或调解笔录。并及时拍摄被施暴后的伤情照片，保留好医院出具的就诊证明和鉴定部门出具的伤情鉴定意见。对于事后悔过的施暴者，可要求其出具书面悔过书或道歉信。对于多次施暴者，必要时受害者可申请公安机关向其出具告诫书，或向法院申请人身保护令。丈夫遗产妻子继承多少看具体情况。丈夫去世后，应当将丈夫的遗产份额从夫妻共同财产中析出来，然后再由继承人继承，妻子能继承多少遗产要看丈夫有没有遗赠抚养协议和遗嘱，如果都没有按照法定继承，丈夫的父母、子女和妻子都能继承，一般应当均等。《中华人民共和国反家庭暴力法》第十五条公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警，制止家庭暴力，按照有关规定调查取证，协助受害人就医、鉴定伤情。

2023-07-16

50人看过
抵押
丈夫可以抵押妻子的房子吗?

不可以。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。一、夫妻之间可以转按揭吗夫妻之间可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。具体条件是：（1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息；（2）原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，并且房屋并未设定其他权利。二、二手房按揭有哪些风险二手房转按揭风险有：卖方突然变卦，买方面临“钱房两失”的局面；提前还贷需要一定的时间，卖方需要承受一定的风险；买方向银行重新申请贷款，

2023-03-06

432人看过
法律综合知识
未经妻子同意，丈夫是否有权将婚前房产抵押给银行吗

若婚后与妻子未对房产的权属作出约定，无需征得妻子同意。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报

2023-12-19

402人看过

法律综合知识
妻子名下房产抵押要丈夫签名吗

一、妻子名下房产抵押要丈夫签名吗在探讨妻子名下房产抵押是否需要丈夫签名的问题时，我们首先需要明确房产的权属情况。1．如果房产属于夫妻双方共同财产，那么双方就具有同等的处分权。2．在未经共有人（即丈夫）书面同意的情况下，妻子不能单方面代表丈夫的意见擅作主张。因此，在妻子名下房产进行抵押时，通常需要丈夫的签名同意。3．从法律角度来看，夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，均属于夫妻共同财产。二、申请房产抵押贷款资料在申请房产抵押贷款时，需要准备一系列的资料。1．房产证（包括房屋抵押银行贷款中的房产证、土地证）是必不可少的。2．权利人及配偶的身份证、户口本和收入证明也是必需的。（1）如果房产证权利人有未成年儿童，还需要提供出生证。（2）如果房产内还有银行贷款，需要提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。3．为了提高贷款申请的通过率，申请人还可以尽量多地提供家庭其他

2024-08-03

422人看过
消费者
购买米时发现虫子，应该如何维权？

超市买的米里面有虫说明消费者买到食用的产品不符合标准，生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外。还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。买的面包里面有虫子怎么赔偿食品吃出异物可以向经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，按照一千元进行赔偿。依据相关法律规定，消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责

2023-07-16

122人看过
买卖婚姻
妻子需要治疗，丈夫应该如何？

该段内容讲述的是遗弃罪的定义和犯罪对象。遗弃罪是指有能力提供给妻子必要医疗护理的丈夫拒绝提供，导致妻子无法自给自足生活来源并最终病情恶化、死亡的行为。犯罪对象是年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人。此外，遗弃罪的犯罪情节恶劣主要是指遗弃行为导致被害人重伤、死亡等严重后果，或者有屡教不改或特别恶劣的遗弃手段和情节等。丈夫不提供妻子必要的医疗护理最高可定弃置罪。当妻子因疾病或丧失劳动能力而无法自给自足生活来源时。如果丈夫有钱而不帮助老婆治病，导致妻子病情恶化而患重症或者死亡的，丈夫行为已构成遗弃罪。遗弃罪的犯罪对象是年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人。没有独立生活能力，是指不具备或者丧失劳动能力，无生活来源而需要他人在经济上予以供给抚养，或者虽有经济收入，但生活不能自理而需要他人照顾等情况。这里的情节恶劣，主要是指由于遗弃造成被害人重伤、死亡等严重后果；有遗弃行为屡教不改；或

2023-09-06

214人看过
抚养义务
丈夫该如何应对妻子的疾病

老婆生病丈夫不管处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。妻子身患重病，丈夫负有无条件的赡养义务，应该对妻子进行适当的生活上、经济上的帮扶，这不仅仅是夫妻之间的道德义务，更是法律上的义务。根据相关规定，对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有抚养义务而拒绝抚养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。丈夫有外遇怎么办丈夫有外遇，我们要做的就是先收集证据，以便后续事态发展自己也有保障。1、保证书、悔过书等，婚外情调查突然被曝光，一方无奈之下写下保证书、悔过书等表示悔改，这是婚外情的关键证据；2、嫖娼事件等，通常情况下会有警方介入，警方的笔录将会成为重要证据；3、单位查实职工的婚外情后，有时会对其生活作风问题作出处理，作出处理的书面材料也是一类重要证据；4、双方来往的书信、短信、电子邮件等，此类证据除书面证据外，短信、电子邮件等均应先予以公证，再提交法院为宜；5、照片、录音录像等，

2023-07-03

357人看过

共有
丈夫擅自卖共有房屋后妻子如何维权

1、通过法律维权。2、丈夫未经妻子同意擅自将共有房屋卖于他人的，如果该买房人是恶意的，如明知卖房子人没有完全处分权还购买、以不合理的低价购买，等等，那么妻子可以收回已出售的房屋；但是如果买房人是善意的，即，不知情，且已支付了合理的价款，并办理了房屋产权登记，那么妻子便无权要回房屋，只能在离婚时，要求丈夫赔偿因擅自卖房给自己造成的损失。3、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。一、买卖二手房违约情形有哪些第一，出卖人将房屋直接卖给第三人，如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据房屋差价赔偿

2023-03-04

380人看过
抵押
丈夫瞒着妻子抵押共有房产怎么办

夫妻共同财产的房产，处分需要双方协商。如果丈夫瞒着妻子抵押房产，妻子发现后可以主张抵押无效，或者收集好相关证据进行诉讼。丈夫要承担法律责任，对妻子进行赔偿。一、丈夫骗妻子买房可以起诉吗如果房产是丈夫个人财产，丈夫有权卖房子，妻子无权干预。如果房产是你们夫妻的共同财产，妻子不同意卖，那法律上就不承认买卖关系的存在，也就是说，丈夫单方卖房子的行为是违法的，起诉的话，法院会支持妻子胜诉，买方必须退回房产。二、丈夫私自赠予小三的房产，该怎么要回丈夫赠与婚外第三者房子,如果该房产是用夫妻共同财产购买的，则侵犯了夫妻共同财产权,妻子可以向法院要回该房产。丈夫在未经妻子同意的情况下，擅自将夫妻共同财产赠与婚外第三者，侵害了妻子的合法权益,并粗有违公序良俗，该赠与行为应属无效民事行为，应当全部予以返还。三、房产证是媳妇的名字一定能做抵押吗因为房子所有权人登记为丈夫的名字，所以，房子是规丈夫所有的，丈夫对该

2023-03-25

341人看过