有什么条件可以拿到预售证-法师兄

有什么条件可以拿到预售证

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:20:47 83 人看过

取得《商品房销售许可证》的条件为：（一）预售人取得房地产开发资质证书和营业执照；（2）按照土地管理部门的有关规定缴纳土地使用权出让金取得土地使用权证；

（3）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，办理了建设工程质量安全监理手续；

（4）确定了施工进度和竣工交付使用时间；

（5）七层以下商品房项目（含编号），已完成结构工程并封顶；七层以上（不含层数）商品房预售项目已完成三分之二的结构工程；已在项目所在地商业银行开立商品房预售资金专用账户位于；

（7）预售商品房项目及其土地使用权未设定其他权利。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当具备下列条件：一。土地使用权出让金已缴清，取得土地使用权证。持有建设工程规划许可证；3；（3）根据提供预售的商品房，开发建设投入资金达到项目建设总投资的25%以上，确定了建设进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：。土地使用权出让金已全部缴纳，取得土地使用权证；

2；三是按商品房提供预售，开发建设投资已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和投资效益良好已确定竣工交付日期；四是已办理预售登记，取得商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可证制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

处罚措施

开发商未取得商品房预售许可证的，将根据违规情况和后果，分别给予不同级别的处罚：

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