把房子加老婆的名字对买房有什么影响-法师兄

把房子加老婆的名字对买房有什么影响

来源：互联网时间： 2024-01-25 13:43:27 338 人看过

把房子加老婆的名字对买房没有影响，因为买房行为在前，只有买了房，拿了房产证，才可以在上面加名。同时，婚后买房，不管有没有在房产证上加配偶的名字，购买的房屋一般都应当视为夫妻的共同财产，夫妻双方对于该房产享有相同的权利和义务。当然，也有例外，如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，根据法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

房子加名的流程

1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

房子加配偶名的影响

1、未婚，添加对方的名字

①这种做法是属于自己自愿把房产的另一份赠予对方，若更证完后双方分手了，赠予对方的那一份房产将无法追回。

②在此之间，若你发生了意外，父母只能继承你的那一份，还不能随便处置。

2、婚后添加对方的名字

①若房产是全款买的，对方未参与资金购房，若有一天感情破裂离婚了，那房产还是自己的，对方一分也拿不到。

②若房产是贷款买的，自己只付个首付，后期都是双方共同还贷，那不管房产证上有没名字，离婚后对方都会拥有参与还款的那一份。

③如果房产证登记双方名字，只要有一方征信不良、被黑名单或者有贷款未还（担保），那你的房贷希望就不大。因此，只要结了婚，就不要纠结房产证上有没有名字一事了

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