补充协议需要走程序吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-03 18:42:16 413 人看过

补充协议的签订,与主合同的签订程序基本相同。起草补充协议时,应当写明它是对哪个合同的补充,补充了哪些事项,主合同已有的规定如果没有变动则不用调整。补充协议不可缺少的形式要件是双方的签字盖章。如果补充协议内容较多,还应加盖骑缝章。签订补充协议有两点值得注意,一是补充协议不要有对自己不利的条款,在签订之前要认真阅读条款,每一份补充协议都应谨慎签订。二是注意主合同对补充协议的排除,有许多合同规定只有本合同有唯一的法律效力,这就排斥了补充协议的效力。如果有这样的表述,应当在补充协议中先对主合同排斥条款进行修改,然后在补充协议中规定,当发生合同中的内容与补充协议不一致的情况时,以补充协议为准,以确保补充协议生效和补充的内容得到履行。补充协议作为合同风险的救济手段之一,善用补充协议可以修补合同漏洞,完善合同不足,使合同履行更加全面、完美。

一、施工合同备案由谁办理

根据《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定,(合同备案)发包单位应当在建设工程合同签订的30日内,送工程所在地建设行政主管部门备案。

合同发生重大变更的,发包单位应自合同变更后15个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。

同时,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部第89号令)第47条规定订立书面合同7日内,中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案;在施工过程中,各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。日常中施工合同备案是由建设单位办理的,但也存在双方一同办理备案的情况。

二、施工合同为什么要在网上备案

(一)《民法典》第二百六十九条规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。《建筑法》第十五条规定:建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。

(二)建设部第89号令,即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

(三)建设工程施工合同是招标文件的重要组成部分,明确了建设工程发包人和承包人之间的权利义务,是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。

(四)建设工程施工合同一经生效之后,即具有法律效力,工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。

(五)《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

建设工程施工合同备案对规范填写施工合同内容,规避阴阳等有着重要的意义。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 19:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多书面合同相关文章
  • 补充侦查需要什么程序
    法律综合知识
    补充侦查在程序上有两种情况:审查起诉阶段的补充侦查:该阶段补充侦查的方式有两种。即人民检察院审查起诉的案件;对于退回公安机关补充侦查的案件;补充侦查的次数不得超过两次;经过补充侦查的案件,法庭审理阶段的补充侦查。《刑事诉讼法》第一百七十一条人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
    2024-05-09
    276人看过
  • 购房补充协议重要吗以及购房补充协议有什么内容
    一、购房补充协议重要吗?购房补充协议重要,因为购房合同是属于合同范本,国家对购房合同的条款都作了严格的规范,在实践中争议较多的出自于补充协议,所以购房者若日后有维权纠纷,也主要是依据购房补充协议,它的作用是重大的,补充合同的作用如下:一是对主合同履行操作上的约定,具有可操作的实质意义。二是对主合同中某些条款的意思解释、说明和展开,具有备忘和统一认识的意义。三是对主合同在签订时遗漏的项目进行补充的新约定,具有拾遗补漏完善合同的意义。四是对主合同某些条款进行强调,具有增强双方共同遵守合同约定不可违约的意义。二、购房补充协议有什么内容购房补充协议应当包括下列内容:1.不动产权证办理时间。购房合同中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多数开发商都是在交房1-2年后办理。2.贷款办不下来怎么办。3.明确公摊面积到底有多少。很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候,只会给出一个大概的数字,并且不会明
    2023-06-28
    68人看过
  • 三方协议没有违约金补充协议上有需要交吗
    关于是否应该支付三方协议违约金,这并非强制性的要求。然而,如果在这种情况下用人单位已经为员工提供了特定的培训成本且在劳动合同中明文规定了服务期限以及服务期违约金,当劳动者违反此类条款时,便不得以任何方式逃避支付三方协议的违约金。值得注意的是,如果未能成功就业,即还未有求职者签约,单位承诺提供专项培训且约定服务期,则无需承担违约责任。根据我国《劳动合同法》中的相关规定,仅有两种类型的违约金被合法认可,一是服务期违约金,二是违反竞业限制义务违约金。此外,其他形式的违约金设定都是不合法的,因此,即使存在这样的违约金条款,它们也是非法的,对于这样的违约金申请,劳动行政部门将不会予以支持。简称为《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的三方协议,其主要功能在于处理应届大学毕业生有关户籍、人事档案、社会保险以及住房公积金等一系列相关问题。从学校作为主体的角度来看,三方协议是衡量就业率的主要依据,学校根据三
    2024-05-15
    339人看过
  •  是否需要签署离婚补充协议?
    离婚协议是离婚的必要文件,但不是必须签的。补充协议是对原合同的补充或修改,需明确约定。若补充协议与原合同不一致或发生冲突,以补充协议为准。但若原合同明确表示不得变更,补充协议中对该条款的变更就无效。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方自愿离婚的,需签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚可以签署补充协议,但不是必须的。补充协议是对原合同的补充或修改,通常需要明确约定。如果补充协议的条款与原合同不一致或发生冲突,应当以补充协议为准。但是,如果原合同明确表示不得变更,那么补充协议中对该条款的变更就无效。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一
    2023-09-08
    193人看过
  • 工程补充协议有几个
    只要增加都可以签订补充协议。如果有施工合同中有增加工程量的约定,就不用签,如果没有就要补签。但不管合同有没有约定,均需签书面的工程量签证单,由双方责任人在签证单上签字认可,否则将来结算就没有依据。一、如何签订补充协议补充协议或者称为协议补充,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。补充协议是相对于已经存在的合同而言的,协议补充就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同与补充协议之间是主从关系。已经存在的合同是主合同,补充协议是从合同。已经存在的合同作为主合同不以补充协议的存在为前提,或者说不受补充协议的制约而独立存在。反之,补充协议必须以已经存在的合同的存在为前提,自身不能独立存在。尽管补充协议相对于主合同而言没有独立性,但是其本身也是协议。因此,补充协议的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。二、补充协议与原合同关系是怎么样的补充协
    2023-06-27
    212人看过
  • 单位没签补充协议辞退员工需要补偿吗?
    一、单位没签补充协议辞退员工需要补偿吗?具体情况具体分析,没有补充协议是可以的,只要劳动合同正文部分将所有的情况都说清楚了就不需要再签署补充协议了。补充协议针对的是在劳动合同中未约定清楚的条款。劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确,引发争议的,用人单位与劳动者可以重新协商;协商不成的,适用集体合同规定;没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的,实行同工同酬;没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的,适用国家有关规定。公司辞退是否需要支付赔偿金需要根据具体情况判断,如果公司是正常辞退员工的话是不需要支付任何赔偿金的,但若是非正常辞退,可以要求公司进行一定的赔偿,一般情况下企业如果要辞退员工的话,至少需要提前一个月通知员工。在员工没有严重违反公司的规章制度等法定情形下,如果和员工协商一致的情况下,企业辞退员工是需要支付经济补偿金的,彼岸准维按照劳动者在本单位工作的年限,每满一年支
    2024-01-22
    266人看过
  • 房产合同补充协议有效吗,补充协议可以不签吗
    房产合同补充协议是有效的,只要双方自愿签署,就能够产生法律效力。房产合同补充协议可以不签的,但是双方对原合同或者新增加的内容进行约定也可以签订补充协议的。一、房产合同补充协议有效吗房产合同补充协议只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,有法律效力。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。二、房产合同补充协议可以不签吗房产合同补充协议可以不签的。合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定,双方协商一致,签字确认后就有效
    2022-06-10
    158人看过
  • 离婚补充协议需要去民政局备案吗
    一、离婚补充协议需要去民政局备案吗倘若在离婚协议书签订之后,当事人尚未前往民政部门进行离婚登记手续时,双方仍可依据实际情形进行协商并签订补充协议。无论是原始的离婚协议书抑或是修订后的补充离婚协议书,皆须在完成民政部门的离婚登记手续后方能正式生效。离婚协议书乃为夫妇离婚过程中所必需签署之文件,其涵盖的内容应囊括夫妻双方关于婚姻状况、共同财产分配与处置、以及未成年子女抚养权等家庭事务的处理方案。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。二、离婚协议中的赠与约定可以撤销吗在离婚协议中,对于已经做出的赠与财产规定一般是
    2024-04-14
    148人看过
  • 商品房补充协议需不需要签订呢
    需要签订。补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。补充协议一般包括以下内容:1、公摊面积误差处理。2、装修标准,特别是精装修的房屋。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    2024-04-18
    249人看过
  • 什么是购房补充协议,补充协议补充了哪些条款
    购房补充协议一般包括以下条款:1、公摊面积误差处理一般情况下规定,误差在3%范围内。超出或小于3%的比例,有购房者补交房款或退房或开发商退还部分房款等几种方式,具体就要看补充协议的具体规定。购房者签署时一定要看清条款,毕竟二百来万的房子,3%也是小六万。2、装修标准精装修的房屋,在购房合同中对装修材料一般使用“高档、进口或同档次”等不明确词语,而在补充协议中,最好对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。3、付款方式变更许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭,购房人在签署《商品房买卖合同》时,已经支付了购房首付款,如果银行贷款不能获得批准通过,应当在补充协议中明确其他处理方式。4、权属证书办理期限权属证书办理期限不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。5、保修、维修责任房屋交付使用时,配套的设施和设备产品已经安装完毕,保修期已经过了好几个月,应当和开发商约定保修
    2023-08-17
    466人看过
  • 补充协议怎么写补充协议有什么用
    1、主合同编号以及主合同中甲乙双方的基本信息2、注明签订补充协议的原因3、变更主合同条款的内容要写清4、写明补充协议的效力5、写明补充协议的生效时间6、最后要有甲方和乙方签字盖章,签章是甲乙双方对协定补充事项的意思表示,表示愿意按照补充约定的内容履行相应的义务。一、合同重新签订该怎么处理合同重新签订的处理方法:1、如果双方达成协议,可以修改原合同约定的条款;2、原合同主要条款变更较大的,需要解除原合同,重新订立新合同;3、签订补充协议,原合同内容变更不大的,可以采用补充协议作为主合同的附件,其法律效力作为主合同的组成部分。合同的重新签订涉及合同的变更和终止,必须经双方协商同意,否则必须符合法定条件才能终止。二、主合同无效补充合同效力怎么样在主合同无效的情况下,补充合同的效力问题,需要区分不同的情况。1、如果主合同已经实际履行,主合同及补充协议均有效;2、主合同尚未生效,补充协议内容可独立履
    2023-03-17
    359人看过
  • 离婚协议补充协议需要公证吗,注意事项有哪些?
    一、离婚协议补充协议要公证吗?离婚补充协议不需要公证。后来的补充协议,只要是双方自愿协商签定的,那么对夫妻双方肯定是有约束力的,如果补充协议和原协议有不同的地方,应视为对原协议的修改。二、离婚协议的注意事项在协议离婚程序中要注意的事项是,出现下列情形是不能办理的:1.未达成离婚协议的;2.属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;3.其结婚登记不是在中国内地办理的。婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的,不予受理,但应当给当事人出具《不予办理离婚登记通知单》,并提供有关法律咨询服务。三、离婚补充协议可以增加合同主体吗补充协议不可以增加合同主体。根据我国民法典的相关规定,补充协议属于主合同一部分,只能在质量、价款或者报酬、履行地点等内容范围内进行补充,不得就合同主体等决定合同类型的主要条款进行补充约定,否则主合同中的权利义务必然会发生变化,就成为新的合同了。《不予办理离婚登记通知单》
    2022-08-08
    287人看过
  •  撰写工程补充协议时需要注意的关键点
    该段内容讲述了工程补充协议中关于履约管理的注意事项。其中,需要注意发包人和承包人的主体资质、施工能力和社会信誉以及财务状况等方面。另外,还需要关注工期和施工进度,包括施工许可证、设计变更、拖欠工程款等因素。最后,还需注意一些常见的问题,如建设单位未能提供指令和批准、施工单位未及时检查以及不可抗力事件等。注意:在工程补充协议中,需要审查发包人和承包人的履行情况。发包人应主要了解两个方面:主体资质,即建设相关手续是否齐全。例如:建设用地是否已经批准,是否纳入投资计划,规划设计是否已经批准,是否已经招标。履约能力是资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、承包商的主要知识包括:资质情况;施工能力;社会信誉;财务状况承包商的二级公司和工程部门不能对外签订合同。以上内容是反映履约能力的指标,应认真分析判断。二、工程补充协议注意事项——履约管理工期(一)工期和施工进度1。实际开工日期的认定承
    2023-08-23
    247人看过
  • 补充离婚协议需要去哪里办理
    内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。一、深圳可以异地办离婚证吗不可以的,需要到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。依据《婚姻登记条例》规定如下:1、第十条内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2、第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协
    2023-03-12
    408人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 信托报酬需要协议补充吗?
      台湾在线咨询 2023-05-19
      信托报酬可以协议补充。 1、受托人有权依照信托文件的约定取得报酬。 2、信托文件未作事先约定的,经信托当事人协商同意,可以作出补充约定;未作事先约定和补充约定的,不得收取报酬。 3、约定的报酬经信托当事人协商同意,可以增减其数额。 风险提示:如果信托文件中没有约定,当事人也不同意向受托人支付报酬的,则受托人无权取得报酬。因此,对于有偿信托来说,其信托合同中应当载明受托人的报酬。就一般意义而言,受托
    • 补充协议到底需不需要写
      黑龙江在线咨询 2022-11-03
      需要签订。补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。 补充协议一般包括以下内容: 1、公摊面积误差处理。 2、装修标准,特别是精装修的房屋。
    • 施工合同补充协议要按照补充协议范本吗
      辽宁在线咨询 2022-03-30
      不是一定要按照施工合同补充协议范本来补充其他事项。想要对合同进行补充,除了签订补充协议,还可以通过对原合同添加附录的形式进行。但是两者之间存在区别,并且一般采取签补充协议的方式。如果原合同说明补充协议具有同等法律效力,那么补充协议经双方签字盖章便具有同等法律效力;如果原合同明确规定不准修订,那么补充协议无效,除非双方废止原协议另行签订完整协议。而附件的话一般是用来解释原合同,并且要服从于原合同。
    • 购房合同补充协议可以不签吗买房合同补充协议书需要
      四川在线咨询 2022-01-05
      可以,但是,补充协议涉及的问题不涉及购房合同,未来的纠纷可能是由双方未达成协议引起的。买卖时,一是签订认购书,二是签订购房合同。购房合同有补充协议。这种补充协议通常是在补充条款中约定的,房屋购买合同中没有约定的事项。
    • 离婚协议的补充协议还需要去民政局吗
      安徽在线咨询 2021-01-23
      如果已经办了离婚手续并签了离婚协议,那么再签补充协议,不需要到民政局办手续备案,一样有法律效力。   看到这里,110ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了,补充协议只要其的形式与内容是合法有效的,那该份补充协议就是具有法律效力的,是不会被当成无效的。好了以上就是离婚协议的补充协议有效吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。