补充协议需要走程序吗
来源:互联网 时间: 2023-03-03 18:42:16 413 人看过

补充协议的签订,与主合同的签订程序基本相同。起草补充协议时,应当写明它是对哪个合同的补充,补充了哪些事项,主合同已有的规定如果没有变动则不用调整。补充协议不可缺少的形式要件是双方的签字盖章。如果补充协议内容较多,还应加盖骑缝章。签订补充协议有两点值得注意,一是补充协议不要有对自己不利的条款,在签订之前要认真阅读条款,每一份补充协议都应谨慎签订。二是注意主合同对补充协议的排除,有许多合同规定只有本合同有唯一的法律效力,这就排斥了补充协议的效力。如果有这样的表述,应当在补充协议中先对主合同排斥条款进行修改,然后在补充协议中规定,当发生合同中的内容与补充协议不一致的情况时,以补充协议为准,以确保补充协议生效和补充的内容得到履行。补充协议作为合同风险的救济手段之一,善用补充协议可以修补合同漏洞,完善合同不足,使合同履行更加全面、完美。

一、施工合同备案由谁办理

根据《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定,(合同备案)发包单位应当在建设工程合同签订的30日内,送工程所在地建设行政主管部门备案。

合同发生重大变更的,发包单位应自合同变更后15个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。

同时,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部第89号令)第47条规定订立书面合同7日内,中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案;在施工过程中,各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。日常中施工合同备案是由建设单位办理的,但也存在双方一同办理备案的情况。

二、施工合同为什么要在网上备案

(一)《民法典》第二百六十九条规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。《建筑法》第十五条规定:建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。

(二)建设部第89号令,即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

(三)建设工程施工合同是招标文件的重要组成部分,明确了建设工程发包人和承包人之间的权利义务,是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。

(四)建设工程施工合同一经生效之后,即具有法律效力,工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。

(五)《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

建设工程施工合同备案对规范填写施工合同内容,规避阴阳等有着重要的意义。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月10日 10:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多书面合同相关文章
  • 购房程序中补充协议不能模糊
    购房者在签订商品房买卖合同时,除要审查所购房屋的合法性即查看五证和使用国家规定的正式合同契约文本外,都希望与开发商能够签订一个补充协议。但有时开发商会因为房屋好卖而拒签,有时又会主动提供一份补充协议出来让购房者签订,这时你一定要小心。开发商起草的补充协议,常常将正式契约中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消、变更,最大限度地减轻卖方的责任。有些开发商拒绝签订补充协议或者拒绝修改其起草的不公平补充公款,无疑是违背签订合同所应遵循的平等自愿原则的。比如,有的开发商将正式契约中房屋的交付条件放宽为“甲方交付房屋时,如《建设工程质量合格证书》尚未下发,甲乙双方一致同意可以依据临时核验证明进行验收”。此条款要求买方在房屋不具备合法交付条件时接收房屋,无疑免除了卖方因逾期交付房产所应承担的违约责任,而买方接收房产后一旦发现问题将很难追究卖方责任。为了降低购房风险,购房者在签订补充协议时,一定要拒绝以
    2023-04-22
    233人看过
  • 购房补充协议重要吗以及购房补充协议有什么内容
    一、购房补充协议重要吗?购房补充协议重要,因为购房合同是属于合同范本,国家对购房合同的条款都作了严格的规范,在实践中争议较多的出自于补充协议,所以购房者若日后有维权纠纷,也主要是依据购房补充协议,它的作用是重大的,补充合同的作用如下:一是对主合同履行操作上的约定,具有可操作的实质意义。二是对主合同中某些条款的意思解释、说明和展开,具有备忘和统一认识的意义。三是对主合同在签订时遗漏的项目进行补充的新约定,具有拾遗补漏完善合同的意义。四是对主合同某些条款进行强调,具有增强双方共同遵守合同约定不可违约的意义。二、购房补充协议有什么内容购房补充协议应当包括下列内容:1.不动产权证办理时间。购房合同中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多数开发商都是在交房1-2年后办理。2.贷款办不下来怎么办。3.明确公摊面积到底有多少。很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候,只会给出一个大概的数字,并且不会明
    2023-06-28
    68人看过
  •  是否需要签署离婚补充协议?
    离婚协议是离婚的必要文件,但不是必须签的。补充协议是对原合同的补充或修改,需明确约定。若补充协议与原合同不一致或发生冲突,以补充协议为准。但若原合同明确表示不得变更,补充协议中对该条款的变更就无效。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方自愿离婚的,需签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚可以签署补充协议,但不是必须的。补充协议是对原合同的补充或修改,通常需要明确约定。如果补充协议的条款与原合同不一致或发生冲突,应当以补充协议为准。但是,如果原合同明确表示不得变更,那么补充协议中对该条款的变更就无效。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一
    2023-09-08
    193人看过
  • 工程补充协议有几个
    只要增加都可以签订补充协议。如果有施工合同中有增加工程量的约定,就不用签,如果没有就要补签。但不管合同有没有约定,均需签书面的工程量签证单,由双方责任人在签证单上签字认可,否则将来结算就没有依据。一、如何签订补充协议补充协议或者称为协议补充,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。补充协议是相对于已经存在的合同而言的,协议补充就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同与补充协议之间是主从关系。已经存在的合同是主合同,补充协议是从合同。已经存在的合同作为主合同不以补充协议的存在为前提,或者说不受补充协议的制约而独立存在。反之,补充协议必须以已经存在的合同的存在为前提,自身不能独立存在。尽管补充协议相对于主合同而言没有独立性,但是其本身也是协议。因此,补充协议的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。二、补充协议与原合同关系是怎么样的补充协
    2023-06-27
    212人看过
  • 单位没签补充协议辞退员工需要补偿吗
    具体情况具体分析,没有补充协议是可以的,只要劳动合同正文部分将所有的情况都说清楚了就不需要再签署补充协议了。补充协议针对的是在劳动合同中未约定清楚的条款。劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确,引发争议的,用人单位与劳动者可以重新协商;协商不成的,适用集体合同规定;没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的,实行同工同酬;没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的,适用国家有关规定。公司辞退是否需要支付赔偿金需要根据具体情况判断,如果公司是正常辞退员工的话是不需要支付任何赔偿金的,但若是非正常辞退,可以要求公司进行一定的赔偿,一般情况下企业如果要辞退员工的话,至少需要提前一个月通知员工。在员工没有严重违反公司的规章制度等法定情形下,如果和员工协商一致的情况下,企业辞退员工是需要支付经济补偿金的,彼岸准维按照劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付,六个月以
    2023-02-26
    423人看过
  • 什么是购房补充协议,补充协议补充了哪些条款
    购房补充协议一般包括以下条款:1、公摊面积误差处理一般情况下规定,误差在3%范围内。超出或小于3%的比例,有购房者补交房款或退房或开发商退还部分房款等几种方式,具体就要看补充协议的具体规定。购房者签署时一定要看清条款,毕竟二百来万的房子,3%也是小六万。2、装修标准精装修的房屋,在购房合同中对装修材料一般使用“高档、进口或同档次”等不明确词语,而在补充协议中,最好对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。3、付款方式变更许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭,购房人在签署《商品房买卖合同》时,已经支付了购房首付款,如果银行贷款不能获得批准通过,应当在补充协议中明确其他处理方式。4、权属证书办理期限权属证书办理期限不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。5、保修、维修责任房屋交付使用时,配套的设施和设备产品已经安装完毕,保修期已经过了好几个月,应当和开发商约定保修
    2023-06-13
    128人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 信托报酬需要协议补充吗?
      台湾在线咨询 2023-05-19
      信托报酬可以协议补充。 1、受托人有权依照信托文件的约定取得报酬。 2、信托文件未作事先约定的,经信托当事人协商同意,可以作出补充约定;未作事先约定和补充约定的,不得收取报酬。 3、约定的报酬经信托当事人协商同意,可以增减其数额。 风险提示:如果信托文件中没有约定,当事人也不同意向受托人支付报酬的,则受托人无权取得报酬。因此,对于有偿信托来说,其信托合同中应当载明受托人的报酬。就一般意义而言,受托
    • 补充协议到底需不需要写
      黑龙江在线咨询 2022-11-03
      需要签订。补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。 补充协议一般包括以下内容: 1、公摊面积误差处理。 2、装修标准,特别是精装修的房屋。
    • 施工合同补充协议要按照补充协议范本吗
      辽宁在线咨询 2022-03-30
      不是一定要按照施工合同补充协议范本来补充其他事项。想要对合同进行补充,除了签订补充协议,还可以通过对原合同添加附录的形式进行。但是两者之间存在区别,并且一般采取签补充协议的方式。如果原合同说明补充协议具有同等法律效力,那么补充协议经双方签字盖章便具有同等法律效力;如果原合同明确规定不准修订,那么补充协议无效,除非双方废止原协议另行签订完整协议。而附件的话一般是用来解释原合同,并且要服从于原合同。
    • 购房合同补充协议可以不签吗买房合同补充协议书需要
      四川在线咨询 2022-01-05
      可以,但是,补充协议涉及的问题不涉及购房合同,未来的纠纷可能是由双方未达成协议引起的。买卖时,一是签订认购书,二是签订购房合同。购房合同有补充协议。这种补充协议通常是在补充条款中约定的,房屋购买合同中没有约定的事项。
    • 房屋买卖补充协议程序是怎样的?
      湖南在线咨询 2022-08-27
      甲、乙双方就签订的编号为的《商品房买卖合同》(以下简称“该合同”)及附件之未尽事宜,经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下:第一条商品房交付后,若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3%(含3%)之内的,双方据实结算房价款。若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3%(不含3