父母赠与子女的房产未过户能反悔收回吗-法师兄

父母赠与子女的房产未过户能反悔收回吗

来源：互联网时间： 2023-06-29 14:44:48 141 人看过

父母赠与子女的房产未过户能反悔收回。父母作为房屋产权人有权自由处分自己的房屋，可以签订房屋赠与合同赠与子女。赠与房屋权利的转移自记载于不动产登记簿发生效力，在赠与房产权利转移前可以撤销。

一、民法典中未过户遗产房屋如何买卖

未过户遗产房屋不能买卖。需要过户后才能买卖。继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、房屋产权人享有哪些权利房屋产权

房屋产权人享有哪些权利。房屋产权人享有对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利。

1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。

2、使用：是产权人按照房产的性能、作用对房屋加以利用的权利；

3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

三、父母如何赠与儿女房产

父母把房产赠与子女需要先签署确认书。还要和父母一起去签署房产赠与的确认书，要带齐相关的资料，然后签订无偿赠与的协议，表明双方的真实意愿；对房屋进行评估。赠与的业务，评估价会比市价低；办理房产赠与公证；缴纳相关的税费；更换新的房产证。

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