房屋赠与能不能反悔-法师兄

房屋赠与能不能反悔

来源：互联网时间： 2023-07-21 19:03:58 455 人看过

房屋已办理过户登记，只有当受赠人出现下列情形时，赠与人才能在知道或应知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利：

1、受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的；

2、对赠与人有扶养义务但不履行的；

3、不履行赠与合同约定的义务。

房屋赠与后，由于各种原因，如果赠与人后悔，不愿意将房屋送给受赠人，法律上允许，但也需要根据情况进行讨论。如果赠与人后悔，房屋尚未转让给对方，即法律上所说的赠与实际转让给受赠人之前，赠与人有权撤销赠与。

房屋赠与反悔可以收回么

首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。

其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。

再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。

房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。并且，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力，一经登记，赠与人便不可以撤销赠与行为。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

房产赠与
房产赠与后能否反悔？

房产赠与后是可以反悔的。1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；2、权利已转移，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。一、请问附条件的赠与合同可以撤销吗法律规定赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能任意撤销。此外，附条件赠予满足撤销条件的也能撤销：赠与人在下列情形下可以撤销赠与：(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；(3)

2023-03-01

190人看过
法定继承
老人赠与房产能否反悔

年近80岁的陈老太有四个孩子，丈夫健在时，两人曾与儿子刘某签订了一份赠与协议，将涉案房屋赠与刘某。并于同日签署授权委托书一份，委托刘某全权办理涉案房屋的拆迁事宜。刘某于同日与拆迁办公室签订拆迁补偿协议一份，约定涉案房屋货币补偿金、搬迁补助费等各项费用共计70余万元。两日后，老两口找到拆迁办公室要求将货币补偿改为房屋补偿。因刘某拒绝将拆迁合同原件交回而无法办理，并将70余万元全部转入自己账户。陈老太诉讼法院，要求刘某返还拆迁补偿款。法院在多次调解无果的情况下，认定陈老太可以撤销赠与，涉案房屋一半的拆迁款系其丈夫的个人遗产，应按照法定继承予以分割。刘某按照判决内容履行了付款义务。■法官点评根据法律规定，赠与人在不动产权属登记变更前可以撤销赠与。陈老太的申请符合法律规定，赠与协议可以撤销。

2023-04-23

220人看过
赠与公证
房租赠与公证能反悔吗

房屋赠与经过公证后，一般不能反悔。当事人进行民事活动，应当遵守诚实信用原则，赠与人有义务根据合同，全面履行自己的赠与义务。公证法第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书，并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。但是《公证程序规则》第六十一条规定，当事人认为公证书有错误的，可以在收到公证书之日起一年内，向出具该公证书的公证机构提出复查。所以，房屋赠与公证后，想要撤销，应当在收到公证书之日起一年内提出。一、现在房屋继承公证可以撤回吗当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

2023-03-28

390人看过
扶养
什么样的赠与不能撤销，赠与房屋后又反悔怎么办

一、什么样的赠与不能撤销赠与人在下列情形下不可以撤销赠与：1.经过公证的赠与不可以撤销；2.赠与物已经交付的不可以撤销；3.具有社会公益性质的赠与(如向灾区捐款)，属于道德义务性质的赠与不可以撤销。根据《民法典》六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、赠与房屋后又反悔怎么办赠与房屋后又反悔的法律上是允许的，但也需要分情况讨论。1.如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。2.第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使

2023-05-03

79人看过

扶养
兄妹赠与房产后能反悔吗

房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。1、如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前，就是指房屋还没办理相关过户，即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。2、房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；(2)对赠与人有扶养义务而不履行的；(3)不履行赠与合同约定的义务。一、任意撤销权的例外如何规定具有救灾、扶贫等社会公益、道

2023-03-03

363人看过
承诺
承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔?

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。一、婚前财产会在结婚八年后转化为共同财产吗婚前财产在结婚八年后不会转化为共同财产。婚前财产，一般属于夫妻一方的个人财产，不因结婚而转化为夫妻共同财产。但婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。（1）赠与。一般的物品只要交付给对方就算完成了赠与，而汽车和房产需要办理完产权登记手续，才能算完成了赠与，否则根据规定赠与人可以在变更登记之前撤销赠与。但是经过公证的赠与是不能撤销的，所以稳妥起见，当事人可以先办理公证手续。（2）约定。即双方采用协议、合同的方式，将一方的财产约定归对方所有，这种约定经双方签字即发生法律效力。协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行，比如办理房屋、车辆登记过户

2023-03-10

322人看过