开发商延期交房是不是犯法了-法师兄

开发商延期交房是不是犯法了

来源：互联网时间： 2024-07-25 17:20:16 435 人看过

购买房屋而未能按期交付，通常情况下并不构成违法行为，这是由于此类情况属于卖方的违约行为。若经过买方催告，卖方仍未在3个月合理期限内履行交房义务，则买方有权请求卖方赔偿逾期期间的损失；

然而，如若经过买方催告，卖方仍旧无法在3个月合理期限内按时完成交房任务，且卖方并未提供适当的解释和理由来说明其延误原因，那么买方将享有解除合同的权利，并且所有因此产生的损失均应由卖方负责承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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