1、当事人就合同条款达成一致意见;
2、合同内容不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗;
3、租赁期限不得超过二十年。
一、出租屋合同怎样才算有效
出租屋合同在民法上为有名合同,称为房屋租赁合同,而房屋租赁合同只要满足以下四个要件,即合法有效:第一,合同内容不违反法律、行政法规的法规的强制性规定;第二,不违背公序良俗;第三,行为人具有民事行为能力;第四,意思表示真实。另外再补充两点,其一,如果租期超过6个月,必须签订书面的房屋租赁合同,口头约定无效;其二,约定租期最长不得超过20年,否则超过部分无效。
二、租房合同在法律上有效吗?
个人租房合同在法律上有效的,但还需要满足以下条件:
(一)当事人应当为完全民事行为能力人;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,例如,约定的租赁期限不得超过二十年。
三、无效居间合同有哪些
无效居间合同纠纷包括:
1、当事人双方或乙方不具备相应民事行为能力签订合同;
2、以合法形式掩盖非法目的签订的合同;
3、合同内容违反法律法规的强制性规定以及公序良俗;
4、损害社会公共利益的合同;
5、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
-
农村集体房屋租赁规定
370人看过
-
农村房屋租赁合同纠纷之农村房屋租赁合同协议书怎么写
192人看过
-
房屋租赁合同在哪备案?房屋租赁备案需要哪些手续
310人看过
-
农村房屋租赁协议书范本
328人看过
-
购买农村房屋的协议有哪些必要条件?
122人看过
-
出租房屋的条件有哪些,哪些租赁行为无效
282人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
买卖农村房屋要哪些条件,农村房屋买卖有效要件是什么内蒙古在线咨询 2022-10-09根据我国《土地管理法》等法律法规的规定,农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效; 3、购房者应
-
房屋产权纠纷案件需要哪些证据,房屋租赁纠纷甘肃在线咨询 2022-10-06房屋案件纠纷案件需要的证据包括: 1、身份证明文件。 2、提供争议房屋的产权证书、房屋来源,如继承、接受赠与、买卖、抵押、典当、取得房屋产权的,应提供相应的证明材料。 3、提供房屋坐落地点、楼层、结构、面积及使用情况等证据材料。 4、房屋属共同所有的,应提供共有的形式、共有形成的原因、共有人的姓名、年龄、住址、联络方法等材料。 5、改建、扩建、新建房屋或增添附属物的,应提供有关的报建、审批、施工资
-
-
房屋租赁发票在哪开具呢?需要哪些证件啊广东在线咨询 2023-03-27需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。 地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
-
移民农村乡村房屋滑坡迁移需要办哪些证件江苏在线咨询 2021-12-13它可以书面地向村庄和村庄解释情况,并申请搬迁地点和资金。首先是申请批准的机关。一般来说,上级人民政府或者征地拆迁业务主管部门不得向征地拆迁执行单位或者土地使用单位书写。第二个是申请的原因。例如,房屋是危险的房屋,存在安全风险,或者老年人需要提前安置等,写出提前拆迁的重要性。再次是承诺。也就是说,你在批准提前拆迁后会做什么,比如严格按照拆迁政策与政府合作,不参与未来其他项目的拆迁。最后,申请人。此人