一、房屋抵押协议如何有效
为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:
第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。
第二条以房地产设定抵押的产权情况
第三条以房地产设定抵押的抵押情况
第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元,贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日,贷款用途为__________。
第五条甲方对抵押物依法享有所有权。
第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方,抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房作抵押,在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条抵押担保的范围:贷款担保的范围:贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的效力。
第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第十条抵押期间,甲方有义务妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查。
第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险,财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
第十二条抵押期间,抵押物如发生投保范围的损失,或者因第三人的行为导致抵押物价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产,由甲方存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用。
第十三条抵押物价值减少,甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
甲方(印章):____________________乙方(公章):________________
法定代表人或个人(签字):________法定代表人(签字):__________
(或授权代理人)
____________年________月________日
________年________月________日
二、抵押协议怎么写合法
撰写抵押协议时,应当包括:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
此外,财产进行抵押,应当办理抵押物登记。
三、房屋抵押没登记,抵押合同是否有效
《民法典》第二编物权对合同效力与物权效力的区分作出原则规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响合同的效力。
《民法典》第二编物权规定:“设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须与登记结合,才能设立抵押权,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
综上,你叔叔虽然与肖某签订了房地产抵押合同,但是抵押权并没有产生,因为没有办理登记,但是二者之间签订的抵押合同成立时即生效,你叔叔的辩称得不到支持。
-
如何写房屋抵押协议
420人看过
-
房屋抵押协议的效力
125人看过
-
私人房屋抵押协议有效吗
397人看过
-
房屋抵押协议怎么写才有效
359人看过
-
手写的房屋抵押协议有效吗
237人看过
-
私下签的房屋抵押协议有效吗
323人看过
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
-
房屋抵押借款协议如何写有效西藏在线咨询 2022-08-24借款协议与抵押协议是两个独立的协议,一般来说,应当先有借款协议,再签订抵押协议,对该笔借款进行抵押担保。借款协议只要双方意思表示一致即有效,以书面形式确定,双方签字或盖章认可;抵押协议生效与否与借款协议一致,但抵押协议生效并不代表抵押权的设立,抵押权的设立除了需要有效的抵押协议外,还需要抵押人具有处分权以及办理抵押登记。
-
房屋抵押借款协议该如何写有效青海在线咨询 2022-09-03借款协议与抵押协议是两个独立的协议,一般来说,应当先有借款协议,再签订抵押协议,对该笔借款进行抵押担保。借款协议只要双方意思表示一致即有效,以书面形式确定,双方签字或盖章认可;抵押协议生效与否与借款协议一致,但抵押协议生效并不代表抵押权的设立,抵押权的设立除了需要有效的抵押协议外,还需要抵押人具有处分权以及办理抵押登记。
-
房屋抵押协议有效吗海南在线咨询 2022-11-19当协议双方的当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且房产抵押协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该房产抵押协议即为有效。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
房屋抵押如何有效四川在线咨询 2023-05-26要想办理的房屋抵押手续有效,必须满足以下条件: 1、双方签订的抵押合同要有效。 2、房屋抵押人必须具备主体资格,享有房屋完整的所有权。 3、办理房屋
-
房屋抵押的协议是否有效山东在线咨询 2022-10-18小产权房是没有房产证的,不是合法产权,没法办理抵押(虽然现在有政策要逐步放开抵押,但不是还没放开不是么)。小产权房,在村集体内部买卖是可以的。其他的买卖,是为无效。