什么样的问题属于住房质量问题。说明沉降期过后,建筑物仍下沉;不均匀沉降导致建筑物倾斜;整体强度不够,建筑物在摇晃或大风中摆动;由于结构不完善,部分或全部承重体系荷载不足,导致局部或全部倒塌这座建筑的一部分。
2。裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因,屋面渗漏、厨卫水平渗漏、垂直向楼下渗漏,各种管道和楼层的接缝处垂直渗漏较为普遍。
4。墙是空的,皮掉下来了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好,在压力和温差的作用下形成空洞,降低了墙体的整体抗压能力,表面涂刷层容易脱落。有时在没有空鼓的情况下,由于墙面涂装材料质量差,涂装工艺不符合要求,也会造成墙面大面积剥落。门窗气密性差,变形大。有的门窗从安装开始,有的密封不好,有的材料使用一段时间后或整体变形,有的关不上或开不开。造成上述问题的原因是选材质量差,木材干燥程度不够,或安装后受潮,工艺粗糙。
1。如果发现质量问题,应该先找到开发商,因为买家与开发商有直接的合同关系。开发商作为商品房的生产者和销售者,对商品房的质量负有最终责任。开发商应赔偿买方,开发商应根据质量原因按合同规定向责任单位追偿。
2。发包人解决不了或者对发包人的解决办法不满意的,当事人可以向施工质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。居民可直接委托具有合法结构安全鉴定资格的单位对房屋进行鉴定,鉴定结论可作为民事赔偿的证据。3。上述方式解决不了的,买受人可以依法根据自己的实际情况起诉开发商。
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鉴定结论又称鉴定意见,是证据的一种。鉴定意见是鉴定人在诉讼中运用专门知识或技能,对某些专门性问题进行检验、分析后所作出的科学判断,是一种独立的证据。 如法医鉴定、指纹鉴定、笔迹鉴定、化学物品鉴定、精神病鉴定等。鉴定意见是传来证据,是由鉴定机... 更多>
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房屋质量问题投诉到哪个部门澳门在线咨询 2022-05-03建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 从你提供的信息来看,该房屋存在严重的质量问题,可以要求建设方维修、赔偿损失,甚至退房(换房)。
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房屋质量问题到哪个部门投诉上海在线咨询 2022-11-101、到房地产管理部门、消费者协会等。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。 2、法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格
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房屋质量投诉去哪个部门海南在线咨询 2022-06-30房屋质量投诉找房屋质量行政主管机关住建局。 住建局下属有个质监站,主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉,质监站在接到材料后,应当迅速进行调查,对开发商的违法行为,除责令其赔偿购房者损失外,还要对其违法行为给予相应的行政处罚。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
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商品房质量投诉到哪个部门新疆在线咨询 2022-05-15商品房质量投诉到住建局投诉。 1.房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 2.房屋质量问题,应该委托当地房屋安全鉴定机构(一般是房屋安全监理所)作鉴定,按照监定的结论与开发商或卖主交涉。