夫妻一方过世，如何办理售房证明？-法师兄

夫妻一方过世，如何办理售房证明？

来源：互联网时间： 2023-08-04 11:30:21 98 人看过

必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。继承的房产过户需要提供的资料有如下：1．被继承人死亡证明2．该套房屋的产权证明或其他凭证3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4．继承人的身份证件5．如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱按照法定继承（需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承）。

夫妻一方去世婚姻关系会在嘛

夫妻一方死亡，婚姻关系自然终止，也就是自动解除。

夫妻一方死亡包括自然死亡和宣告死亡：

1、自然死亡，婚姻关系的主体之一已不复存在，必定引起夫妻关系的消灭，并且发生遗产继承等法律后果；

2、宣告死亡，宣告失踪人死亡的判决宣告之日，为被宣告死亡人死亡的日期。被宣告死亡人与其配偶的婚姻关系，自宣告死亡之日起消灭。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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