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房屋他项权证中记载哪些内容？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:04:29 309 人看过

房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。

他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。

房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

房产他项权证的办取只要一个工本费，其他是没有任何费用的。只要申请人带着相关的资料，就可以到办事窗口办理了。只要是进行房屋的抵押，一般都是要办理他项权证的。只要贷款偿还完毕的情况下，就可以办理注销手续。

房屋他项权证的作用

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

如果事情顺利的话，其实整个过程当中都不会把人民法院牵扯进来的，因为他项权证的注销只能是债务债权关系已经正常的结束了，除此之外不可能他项权证存在着注销的。而且债务债权关系结束，也不意味着他项权证就自动注销了的，办理注销的时候，携带还款证明等到房管局。

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