交房延期多少算正常的房子-法师兄

交房延期多少算正常的房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 14:16:48 410 人看过

商品房交付期限延迟究竟可达多长时间才属于合法范畴，这主要取决于购房者与开发商签署的合同条款对此的具体明确约定。若合同约定的交房期限已经届满，而房屋却未能按照该约定如期交付使用，则即可判定开发商已构成逾期违约之事实。在此种情况下，若经由购房者反复催告，开放商依然无法在三个月的合理区间内完成房屋交付义务，那么作为购房者便有权请求解除合同，并且在法律所允许的范围之内，购房者有权利要求开发商向其全额返还房价款项、支付相应的利息以及赔付由此造成的经济损失。需要注意的是，在某些不可抗力因素的影响之下，开发商即便确系逾期交付了房屋，也无需为此承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房延期60天会不会正常

一、交房延期60天会不会正常交房延期60天不正常，延期交房属于违约行为，经购房人催告后三个月内仍不能交房的，购房人可以主张解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、期房到期不交房退房流程一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序：1、购房者提出退房要求；购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致

2024-01-26

426人看过
法律综合知识
延期交房什么情况属于正常

开发商延迟交付房屋普遍视为不正常现象。依照法律规定所签署的合同对合同双方具有同等的约束效力，开发商理应依据合同中约定的交房日期如约履行交房义务，除非因无法预料的原因或是通过双方协商达成一致意见，否则任何形式的延期交房都将被认定为违约行为，并需承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-04-22

339人看过
法律综合知识
房子公摊面积多少正常

一、房子公摊面积多少正常房子正常公摊面积如下：1．国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；2．带电梯的小高层，公摊系数在15％－20％之间；3．高层住所相对更高，在20％－25％左右。4．为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在20％左右。二、安置房的公摊面积比拆迁的原房屋公摊面积大合理吗依据民法典的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。法律的原则性规定是拆一还一的，并且，不降低原有的生活居住水平。若当地对于“公摊面积”并未进行相关细致规定，被拆迁人选择安置补偿时可以此为原则，同拆迁方进协商争取。公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。普通的多层住

2023-04-17

412人看过
法律综合知识
烂尾和正常延期交房如何维权

针对房地产项目交房逾期情况下的权利维护措施，主要包括以下步骤：首先，消费者可向开发商发送正式的书面催告函，双方协商并明确具体的合同履行最后期限；其次，经过三个月以上的合理催告期后，消费者有权依据合同条款行使解除权，选择退房处理方式，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者

2024-08-15

326人看过

法律综合知识
延期多久交房才算延期

关于交房日期延长到什么程度才能被视为合法性的问题，需要根据具体的合同条款进行详细规定。如果合同中约定的交房日期已经到期，而开发商仍然无法如约交付房屋，那么即使只是短暂的延期，也意味着他们已经违反了合同中的约定。在这种情况下，开发商必须接受购房者提出的催促，并在合理的期限内（通常是三个月）履行交房的义务。如果在这个期限内仍然没有完成交房，购房者有权按照相关的法律法规向法院申请撤销这份合同，并且在保护范围内享有索赔的权利，这其中包括要求开发商全额退还预付款以及相应的利息。更为重要的是，对于给购房者带来的实质性经济损失，也应该得到适当的赔偿。然而，值得注意的是，如果出现了不可抗力等特殊原因，开发商将不需要承担因延误交房而产生的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国

2024-08-10

109人看过
法律综合知识
延期交房算不算不真正义务

在商品房交易中，延期交付房产可能会导致责任的承担。具体而言，延期交付房产这一行为已构成了《房屋买卖合同》中的违约事项。面对违约责任的承担，需要严格遵守相关规定，如有明确约定的则按照约定执行；若无明确约定，则由违约方根据实际产生的损失情况进行赔偿。当一方当事人未能履行其合同义务或履行合同义务时未达到约定要求，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-04-28

239人看过
法律综合知识
多少天算延期交房时间段

在阅读购房合同时，请务必注意其中所规定的期限。依据我国最高人民法院出台并实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十一条明确指出：对于房屋的实际占有，可被视为房屋的正式交付使用，除非双方当事人另有特别约定。而在房屋毁损、灭失的风险方面，在正式交付使用之前，该风险将由卖方承担；然而，在交付使用之后，则由买方承担相应的风险。若买方在收到卖方的书面交付通知后，无正当理由拒绝接受，那么从书面交付通知中确定的正式交付使用日期开始，房屋毁损、灭失的风险将由买方承担，但这仅限于法律另有规定或者双方当事人另有特别约定的情况。此外，该解释的第十二条还规定：如果房屋的主体结构质量不符合标准，无法进行交付使用，或者即使房屋已经交付使用，但经过检验发现其主体结构质量仍然不合格，此时，买方有权要求解除合同并要求赔偿相关损失。同样地，第十三条也规定：如果房屋的质量问题严重影响到正常的居住使用

2024-04-26

185人看过
法律综合知识
交房延后多久算延期

关于商品房交房日期延迟达到何种严重程度才具有合法性的问题，这需要根据每个具体的合同条款进行详细地明确。如果房屋买卖合同中已经规定了交房日期并确定了该日期，而开发商却无法按照约定如期交房的话，即便是略微的延期，也足以被视为违反了合同中的约定。在这种情况下，开发商必须接受购房者提出的催告，并且有义务在合理的期限内（通常是三个月）完成交房的任务。如果在这个期限内仍然没有实现交房，那么购房者就有权依照相关的法律法规向法院提起诉讼，请求解除这份合同，同时在法律保护的范围内，他们还拥有索赔的权利，包括要求开发商全额退还预付的款项以及相应的利息，甚至可以进一步要求对因逾期交房给购房者带来的实际经济损失给予适当的赔偿。然而，值得注意的是，如果出现了诸如不可抗力等特殊情况，开发商则不需要承担由于延误交房所产生的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

2024-08-20

176人看过

违约金
正常延期交付的处理：

正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），你可以要求开发商赔偿你的经济损失。工程延期交付，发包方应该怎么索赔当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工，并及时交付给发包人的，就可以说承包人违约，那么根据合同约定及规定，发包人是可以要求承包人赔偿损失。1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价。3、没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等。

2023-08-17

393人看过
借款
买房子付首付正常付多少？

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。一、贷款买房的流程是怎样的贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步

2023-06-26

290人看过
法律综合知识
公路离房子多少米为正常

公路离房子不少于30米为正常，公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：高速公路不少于30米。控制区内、红线外的房屋不一定要拆迁；影响了安全行使或居民生产生活的可以与公路建设和管理部门协商得到补偿或者拆迁。《公路安全保护条例》第十一条县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：国道不少于20米；省道不少于15米；县道不少于10米；乡道不少于5米。属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

2024-05-07

96人看过
法律综合知识
期房停工多久算正常入住

根据相关法规及商品房买卖协议约定，商品房购买者依法享有延展至不超过三个月之久的接收房屋期限。然而，在签署购房协议之时，定金支付方须承担起主动确定接收房屋日期并以书面形式明确告知开发商的义务。如在合同条款中对于此项事宜并无明文规定，则双方应当按照公平、正义的原则开展协商工作寻求妥善解决方案。在此过程中，我们特别提醒您，延期接收房屋属于典型的违约行为，若逾期时长持续三个月甚至更久，开发商可得根据相应的法律法规主张解除购房合同。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条第五百一十一条第四项。第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应

2024-05-12

95人看过

法律综合知识
常德房子延期交房申请流程是怎样的

首先，当购房者决定选择退房时，他们应当以书面形式向开发方明确表达自己的退房意向。在此过程中，若由于开发方的过失行为直接引发了购房者决定退房事件的发生，那么开发方必须负担由此产生的所有经济损失；然而，如果是因为购房者未能获得贷款审批资质，亦或是双方对于付款方式无法达成共识等因素导致的退房，则开发方无需承担任何责任。其次，在购房者正式提出退房请求之后，开发方有义务在15个工作日之内完成全额退款手续，同时解除与购房者之间的合同关系。在相关手续或文件尚未签署之前，开发方需代为支付购房者每月所应偿还的本金及利息。最后，如若开发方未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，从第16天开始直至购房者实际收到全部房款为止，开发方每日须向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发方超过三个月仍未能交付房屋，购房者便有权选择退房，并要求开发方双倍返还定金或支付房款利息。综上所述，退

2024-08-09

379人看过
法律综合知识
房子延期交房算什么纠纷

关于因延迟交付而导致的房产交易违约争端问题，根据相关法规及行业惯例，如开发商未能按约准时交付房屋，经过向其进行法律上的催告后，若开发商能够在合理期限内履行义务，则购买方将不能申请强制解除购房合同，但可依法要求开发商对因此造成的经济损失进行赔偿。然而，如果开发商在收到催告后，仍然未能在合理期限内履行义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么购买方有权依据法律规定，选择解除购房合同，并要求开发商承担由此引发的所有经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同

2024-07-26

455人看过