委托租赁合同是否还有效-法师兄

委托租赁合同是否还有效

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:01:37 267 人看过

一、委托租赁合同是否还有效

委托租赁合同是否有效，要看是否有委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，以及委托人和受托人的身份证明。别人代签的租赁合同没有授权，合同属于效力待定的合同，需经追认，合同方有效。法律规定，未经授权委托进行的事项须经当事人追认才能生效。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认，合同在被追认以前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出。

二、未经登记的光船租赁合同是否有效

未经登记的光船租赁合同是有效力的，光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶租赁合同。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

三、租金支付纠纷怎么处理

出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

（一）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；

（二）在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；

（三）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

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