如何合理地偿还转手按揭房贷款-法师兄

如何合理地偿还转手按揭房贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 13:48:41 88 人看过

一、如何合理地偿还转手按揭房贷款

如下合理地偿还转手按揭房贷款：

1．转手按揭房贷款首先找到接收银行，然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款；

2．其次到接收银行签订新的抵押贷款合同，再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续；

3．最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

二、按揭贷款必须提交的材料有哪些

按揭贷款必须提交的材料如下：

1．申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2．购房协议书正本；

3．房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5．开发商的收款帐号1份。

三、房子按揭贷款要满足什么要求

房子按揭贷款条件如下：

1．具有有效身份证及婚姻状况证明。

2．良好的信用记录和还款意愿。

3．稳定的收入。

4．所购住房的商品房销售合同或意向书。

5．具有支付所购房屋首期购房款能力。

6．在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

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转手按揭房贷款首先找到接收银行，然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款；其次到接收银行签订新的抵押贷款合同，再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续；最后只要将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。一、贷款还完当天可否过户不一定，一般通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明；然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料，自己到房管局办理换证业务。二、房贷还没完离婚房产怎么过户房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证

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