延期交房违约金计算方法合同样本如何制定-法师兄

延期交房违约金计算方法合同样本如何制定

来源：互联网时间： 2024-05-04 09:47:22 469 人看过

根据现行规定，逾期交付房屋所产生的违约金将根据购房者已经实际支付的总房价款的特定比例，按照违约天数进行计算。在合同条款中对于逾期交付房屋违约金的约定应当严格履行。对于消费者而言，除非开发商能出示合法有效的免责证明或理由，否则其因未遭受任何实质性损失而拒绝支付违约金的行为是不被法律认可的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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