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建筑物区分所有权的定义和解释（最新版本）

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 15:00:16 416 人看过

建筑物区分所有权是指业主对自己专有部分和共有部分的单独所有权、共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。在我国民法典中,建筑物区分所有权属于不动产所有权的一种形态。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分,一般享有所有权。

在通常情况下,我国民法典专章规定了建筑物的区分所有权,这属于不动产所有权的一种形态。所谓建筑物区分所有权通常是指，权利人也就是业主对于一栋建筑物中，自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分，一般享有所有权。

建筑物区分所有权定义及含义

建筑物区分所有权是指一栋建筑物内所有权的归属情况,包括业主和租户等。在某些国家和地区,建筑物区分所有权是指建筑物的所有权,而在其他地方,它可能仅指建筑物的使用权。

建筑物区分所有权的定义及含义在不同的法律体系中有不同的解释。在一些法律体系中,建筑物区分所有权是指建筑物的所有权,这意味着业主对该建筑物拥有完全的权利,包括支配权、收益权和使用权等。在其他法律体系中,建筑物区分所有权可能仅指建筑物的使用权,这意味着业主仅对该建筑物享有部分权利,例如使用权和部分收益权。

无论是哪种法律体系,建筑物区分所有权都涉及到业主和租户等之间的权利和责任。因此,在制定和执行相关法律法规时,需要仔细考虑权属界定的问题,以避免不必要的纠纷和争议。

建筑物区分所有权是民法典专章规定的一种不动产所有权形态,涉及业主对自己专有部分和共有部分的权益,以及因共有关系产生的管理权。在不同的法律体系中,该定义及含义有所不同。因此,在制定和执行相关法律法规时,需要仔细考虑权属界定的问题,以避免不必要的纠纷和争议。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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