房屋已被拆迁能否确认物权-法师兄

房屋已被拆迁能否确认物权

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:43:47 405 人看过

一、房屋已被拆迁能否确认物权

房屋已被拆迁能确认物权，利害关系人对灭失房屋所有权有争议的，可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、房屋拆迁补偿流程是怎么样的

1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

6.裁决拆迁。

7.强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务

三、物权的分类

1.自物权与他物权；

2.动产物权与不动产物权；

3.主物权与从物权；

4.所有权与限制物权；

5.有限物权与无期限物权；

6.民法上的物权（普通物权）与特别法上的物权。

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