一、供水管漏水谁的责任
小区自来水主管道漏水责任属于谁,要确认主管道漏水原因。责任划分如下:
1.如果因装修造成漏水,就是装修公司责任;
2.如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;
3.如果过了保修期,只能物业自行赔偿。
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
二、如何索赔供水管漏水造成的损失
关于供水管漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护水管支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复水管造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水,可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任,如果合同中未约定具体的违约责任,或者违约责任约定不明确,可以按照实际的损失,要求对方承担相应赔偿责任。
三、如何起诉供水管漏水引发的纠纷
供水管漏水纠纷起诉流程如下:
1.确认被告。如果水管漏水是楼上住户造成,则被告为该住户;
2.撰写起诉状,准备证据材料;
3.到有管辖权的人民法院提起诉讼,提交起诉状。
根据《民事诉讼法》规定,起诉必须符合下列条件:
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
2.有明确的被告;
3.有具体的诉讼请求和事实、理由;
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《物业管理条例》:第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。\n前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
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水管漏水把楼下水管道淹了责任是谁的天津在线咨询 2022-01-24首先楼上漏水的问题不是有你们自身的原因引起的,那么楼上的所有用户都应该承担赔偿责任,不管是分户还是没有分户的。所以要起诉就应该起诉楼上所有的用户,如果确实分户没有用这根管道供水的用户由他们自己来证明。自来水公司是没有义务给你们免费修理室内的管道,所以这个钱你们应该是要支付的。 其次营业损失以及其他的损失应该在起诉的时候一并提出,但是拆除该管道应该是不会被支持的,首先该管道在你们的门面房了已经存在很
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租房的水管爆裂漏水会责任谁的呢上海在线咨询 2023-07-17租房水管爆裂漏水损失谁负责,需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成的爆裂渗水,承租方是不需要承担责任的。 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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老旧小区的水费我家水管漏水谁有责任西藏在线咨询 2022-09-22水管漏水的话,物业有维修人员的,可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的,只能自己另找维修人员。一般来说,物业都有维修能力,和开展维修项目,对本小区的情况也都熟悉,报价一般比市场价便宜。
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水管漏水导致水管损坏谁负责青海在线咨询 2022-03-12首先确认水管破裂的原因,是质量问题还是水压问题。再就是水管的按装者,产权是谁的,一般水表前的属于公共部位,由物业维修,水表后的,属于个人维修范围。如果是水压问题,导致的水管破裂,供水公司有错,感觉这种行为是混合过错。如果物业找你赔偿,建议起诉处理,你到时可以申请追加供水公司,管线供应商为共同被告,建议咨询当地律师。
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暖气片压人家水管漏水责任归谁青海在线咨询 2022-03-17这属于侵权责任。因物业公司未在规定的时间开始试水,导致你未在规定的时间内留人,导致房屋积水,存在过错,应当承担过错侵权责任。你把暖气片卸下来,存在一点的过错,但主要原因是其未在规定时间内试水才造成损失,物业应当承当主要责任。你首先可以和物业协商解决,不成的话可以请求人民调解委员会调解,也可以直接向法院起诉。