供水管漏水谁的责任
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-09 12:16:35 260 人看过

一、供水管漏水谁的责任

小区自来水主管道漏水责任属于谁,要确认主管道漏水原因。责任划分如下:

1.如果因装修造成漏水,就是装修公司责任;

2.如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;

3.如果过了保修期,只能物业自行赔偿。

《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

二、如何索赔供水管漏水造成的损失

关于供水管漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护水管支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复水管造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水,可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任,如果合同中未约定具体的违约责任,或者违约责任约定不明确,可以按照实际的损失,要求对方承担相应赔偿责任。

三、如何起诉供水管漏水引发的纠纷

供水管漏水纠纷起诉流程如下:

1.确认被告。如果水管漏水是楼上住户造成,则被告为该住户;

2.撰写起诉状,准备证据材料;

3.到有管辖权的人民法院提起诉讼,提交起诉状。

根据《民事诉讼法》规定,起诉必须符合下列条件:

1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

2.有明确的被告;

3.有具体的诉讼请求和事实、理由;

4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《物业管理条例》:第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。\n前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

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