离婚时没有产权证的房产能分割吗？-法师兄

离婚时没有产权证的房产能分割吗？

来源：互联网时间： 2023-07-26 08:10:37 246 人看过

离婚时没有产权证的房产能进行分割，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

离婚时房产分割的各类情形

（一）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。属于一方婚前财产，离婚时不进行分割。

（二）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。

（三）婚后购买的房屋，不论按揭还是全款，均属于共同财产，双方协商分割。

（四）父母婚前出资购买的房屋，视为对子女的赠与，属于个人财产，离婚时不进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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