政府征收对租赁合同的影响及防范措施-法师兄

政府征收对租赁合同的影响及防范措施

来源：互联网时间： 2023-07-05 17:15:52 211 人看过

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

租赁合同怎么写

租赁合同要包含以下内容：

（1）房屋租赁当事人的姓名和住所；（2）租金和押金数额、支付方式；（3）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（4）房屋和室内设施的安全性能；（5）租赁用途和房屋使用要求；（6）租赁期限；（7）房屋维修责任；（8）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（9）争议解决办法和违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

五保户
征地政策对农村五保户的影响及应对措施

有的。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按省级国土资源部门确定的单价为准，各地具体执行。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。农村征地政农村征地补偿新政策是怎么样的？1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均

2023-07-02

387人看过
不可抗力
不可抗拒因素对租房合同的影响及应对措施

租房合同中的不可抗拒因素主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自然灾害，如地震、火灾、水灾等重大事件，导致房屋损毁，承租人不应承担损失；2、合同签订后，发生无法预见的意外事故，如战争、车祸等，承租人无法依约履行相应的职责，可以解除租赁合同，承租人不承担损失；3、其他当事人不能预见、不能控制、或独立于当事人意志和行为以外的事件。公司租房合同乙方怎么写？公司租房的乙方可以在合同中写明：公司法人的姓名或名称及工商编号；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响

2023-07-02

299人看过
家庭关系
宅基地征地拆迁政策的影响及应对措施

1、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡（民族乡）、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准后执行；属于占地拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡（民族乡）、镇人民政府批准后执行。本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。2、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。第二

2023-07-03

459人看过
劳动者
酒店征收对员工的影响及相应补偿措施。

征收征用是国家为了公共利益的需要而采取的一系列措施，国家在征收酒店的时候一定会给您一定的补偿，而所有的员工也应当享有一定的经济补偿，这就可以参照我国《劳动法》的相关规定，按照员工在该酒店的工作年限为基准，每满一年就支付一个月的工资作为补偿标准。六个月以上但是尚不够一年的就按一年来计算补偿。征收补偿低得可怜，被征收人该怎么办？要点一：提起政府信息公开，全面了解涉案项目性质、情况以前我们讲，信息公开申请的主要目的是了解涉案项目的法律状况，争取从一份一份的答复中找出其中的违法点并加以精准打击，从而在博弈中实现提升补偿数额的目的。无疑，在今日的征收维权中，这仍然是不可或缺的经典维权思路，绝大多数案件仍要适用。然而从另一个角度看，信息公开申请的作用还在于帮助被征收人全面掌握涉案项目的性质，也就是征收之后这块地究竟要去干吗，这是一个极为重要的问题！众所周知，“公共利益”在实践中有着丰富的内涵与广阔的解

2023-06-30

496人看过

不可抗力
合同解除的法律影响及应对措施

1、对于尚未履行的终止履行；2、对于已经履行的，合同解除是有溯及力的，但是具体发生什么样的解除后果主要是依照合同中当事人约定条款解决；3、合同解除后是否需要恢复原状不能一概而论，而是根据履行情况与合同性质具体分析。合同解除的情形有哪些（1）因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司（生产性企业）因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行；部分毁损可以视情况确定为不能完全履行；因天灾也可能导致不能如期履行。（2）预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，

2023-07-05

51人看过
商标
抢注商标事件对淘宝店铺的影响及防范措施

维权措施如下：1．当被抢注的商标还在初审公告期内，在先权利人、利害关系人可以对公告商标提出异议，进入异议流程。2．当被强注的商标核准注册时，可以向商标评审委员会提出争议，撤销被强注的商标。3．如果近似商标已被核准注册，那自商标注册之日起五年内，在先权利人或者利害关系人可以请求商标评审委员会宣告该注册商标无效。如何防止跨类别抢注商标通过注册联合商标，企业可以有效防止自己的主商标被恶意抢注或侵权。联合商标是指商标所有者，在相同的商品上注册几个近似的商标，或在同一类别的不同商品上注册几个相同或近似的商标，这些相互近似的商标称为联合商标。因联合商标作用和功能的特殊性，即使其中的某个商标闲置不用，也不致被国家商标主管机关撤销。由于联合商标相互近似，所以联合商标不得跨类分割使用或转让。注册商标的目的是为了取得商标专用权，通过法律的保护，在商品或服务上使用商标，力求创立自己的商标品牌。为了达到这一目的，

2023-07-05

250人看过