建设施工合同是否可以通过口头形式订立-法师兄

建设施工合同是否可以通过口头形式订立

来源：互联网时间： 2023-06-23 15:50:58 443 人看过

口头施工合同是无效的。施工合同属于要式合同，必须采用书面形式订立合同。

《民法典》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

一、承包人有权拒绝交付已完工程的情形有哪些

在建设工程施工合同中，除非当事人另有约定，承包人有权拒绝交付已完工程包括两种情形：情形一，工程合同提前解除或者终止时，对于双方已确认的进度款发包人未足额支付的；情形二，工程竣工验收合格后，对于双方已确认的工程价款（大部分情况下工程尚未结算，通常主要为进度款）发包人未足额支付的。

二、那么，建设工程的承包有哪些类型?

建设工程合同的类型主要有建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。

建设工程的承包主要有三种类型：

(1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程路和铁路建设下建筑工程梁、港口和岸上建筑场工程水排水工程力工程历史或名胜古典建筑工程、园林工程等。

(2)以资源为基础的工程。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。

(3)制造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等。

三、开发商建筑面积少了会赔偿吗

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。工程建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同原为承揽合同的一种，属于承揽完成不动产工程项目的合同。但由于建设工程具有建设周期长、投资规模大、技术要求高等特点，对建设工程合同作了专门规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要式合同相关文章

要约
合同能否采用口头形式订立及程序

一、合同能否采用口头形式订立合同是能够采用口头形式订立的。法律规定合同订立方式有口头形式、书面形式、推定形式三种。1.合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式，但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关系的内容。2.合同采取口头形式并不意味着不能产生任何文字的凭证。3.以口头形式订立合同，可以简化手续、方便交易提高效益，但其缺点是发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。对于不能即时清结的合同和标的数额较大的合同，不宜采用这种形式。二、合同订立的程序订立合同的程序是指当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签置书面协议的过程。这一过程分为要约和承诺两阶段。1.要约要约也称订约提议，是当事人一方向他方提出订立合同的建议。要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。2.承诺承诺也称接受订约提议

2023-05-06

303人看过
建设用地
施工合同通过什么方式订立

施工合同签订的方式有两种：一、协商方式即由双方当事人通过协商签订施工合同。二、通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。一、建设工程发包应当具备的条件是什么工程承包是许多工程的施工方式，特别是一些重大国家和地方政府的工程，一般采用招标投标的方式进行，工程招标可以以相对较低的价格完成。建设工程承包应具备以下四个要素：1、建设工程已纳入年度建设计划；2、建设用地和工程施工申请手续齐全；3、具备工程勘察、设计、施工所需的基本资料；4、建设资金已落实，到位资金可满足工程进度要求，并有金融机构出具的资金证明。二、招标和投标的具体区别1、招标工程建设单位运用竞争机制选择工程建设承包者的工作。投标承

2023-06-24

437人看过
要约
可以采用口头的形式订立合同具有哪些

一、可以采用口头的形式订立合同具有哪些1、可以采用口头的形式订立合同有：除法律规定和当事人约定不得采用口头的外，均可采取口头形式订立合同。口头合同是书面合同的对称，一般是指当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同。2、法律依据：《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。二、订立合同的原则有哪几种1、平等原则合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2、自愿原则当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，合同内容除法律强制性规定外，由当事人自治约定。3、公平原则在订立合同时，要依据公

2023-06-16

155人看过
合同形式
口头形式订立合同有效吗,合同形式有什么?

一、口头形式订立合同有效吗只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时，应注意只能是及时履行的经济合同，才能使用口头形式，否则不宜采用这种形式。口头形式，是指当事人只用语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。口头形式简便易行，在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定、法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关

2023-06-25

189人看过

要约
在我国能不能以口头形式订立合同

一、在我国能不能以口头形式订立合同1、在我国能以口头形式订立合同。双方可以通过收集合同订立履行过程中的文书、资料、来往函件证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，口头约定有法律效力。2、法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。二、口头形式订立的合同有没有效1、根据我国法律的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。2、口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害

2023-04-20

72人看过
合同条款
当事人订立合同可以采用哪些形式口头形式或者其他形式

1、当事人订立合同可以采用书面形式口头形式或者其他形式。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时生效或符合当事人所约定的生效条件时生效。2、法律依据：《民法典》第四百六十九条书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、无效合同的认定条件有哪些1、根据规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；(2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；(3)合法形式掩盖非法目的的合同；(4)损

2023-02-26

126人看过
保险合同
签订的保险合同形式可以口头吗?

保险合同必须符合法定形式。《保险法》第13条第1款和第2款规定，投保人提出保险要求，经保险人即保险公司同意承保，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。按保险标的分类：财产保险合同、人身保险合同。按保险标的的分合及变动情况分类：特定式保险合同、总括式保险合同、流动式保险合同、预约式保险合同。按合同的性质分类：补偿性保险合同、给付性保险合同。按照标的价值在订立合同时是否确定分类：定值保险合同、不定值保险合同。按合同承担风险责任的方式分类：单一风险合同、综合风险合同、一切险合同。1投保单又称要保单，是投保人向保险公司申请订立保险合同的书面文件，投保单本身不是合同，但保险合同成立后，投保单是保险合同的重要组成部分。2、保险单是保险合同的正式书面文件，一般由保险公司签发；保

2023-06-24

130人看过
合同成立
是否可以用口头约定来订立合同？

可以。口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关系的内容。合同采取口头形式并不意味着不能产生任何文字的凭证。怎么以口头形式订立合同1、口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时，应注意只能是及时履行的经济合同，才能使用口头形式，否则不宜采用这种形式。2、口头形式，是指当事人只用语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。口头形式简便易行，在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定、法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合

2023-07-16

155人看过

承诺
口头形式是否可以成为合同的约定方式

可以采用口头形式，但最好采用书面形式，相比口头协议，书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载，能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。在实践中，一般具有标的额大、合同内容复杂、履行期限较长等的合同关系，为慎重起见，要采用书面形式订立，法律明确规定，所涉及的技术合同、保险合同、委托代理合同、建设工程合同、运输合同，应当采取书面合同。口头约定合同有效吗口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同

2023-07-08

356人看过
招标合同
招标采用的合同形式有哪几种，可否口头订立招标合同

一、招标采用的合同形式有哪几种1、按工作内容分：工程咨询服务合同（包括设计合同，监理合同）勘测合同、工程施工合同、货物采购合同（包括机械设备、材料）等2、按承包范围分：设计－建造合同、交锁匙合同、施工总承包合同、分包合同、劳务合同、设计－管理合同、ＣＭ合同等3、按合同支付方式分：总价合同、单价合同和成本补偿合同。二、可否口头订立招标合同口头合同通过口头方式达到双方的合意便成立了。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。现代之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。合同采取口头形式的优点是简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。所以，对于可以即时清结、关系比较

2023-04-05

143人看过
合同形式
建设施工合同的合同形式要求吗

一、建设施工合同的合同形式要求吗建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。（一）建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方（也称为委托方）。（二）建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。（三）建设工程施工合同建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。二、建筑施工合同是要式合同吗建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单

2023-05-06

251人看过
口头合同
建设工程合同延期可以用口头合同吗

一、建设工程合同延期可以用口头合同吗不能以口头的方式订立建设工程施工合同，建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外，还应当采用书面形式明确双方的权利义务。建设工程合同为要式合同，工程建设具有极强的专业性且内容复杂，如果不采用书面的正式形式，极易为未来预留隐患。二、建设工程合同应当采取什么形式《中华人民共和国民法典》第七百八十九条规定，建设工程合同应当采用书面形式。口头合同由于没有必要的凭证，一旦发生合同纠纷，往往举证困难，不易分清责任。而书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载，能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。建设工程合同一般具有合同标的额大，合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应当采用书面形式。三、建设工程合同的内容包括哪些在实践中，较大工程建设一般采用的是合同书的形式订立合同。通过合同书，当

2023-06-16

216人看过

劳动者
口头劳动合同能否通过劳动关系建立？

建立劳动关系不能订立口头劳动合同，必须签订书面劳动合同。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。建立劳动关系必须签劳动合同吗建立劳动关系必须签劳动合同。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同，最迟不能超过一个月。超过一个月用人单位故意未签订的，应当向劳动者每月支付二倍的工资；超过一年视为签订无固定期限劳动合同，自应当订立合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

2023-07-11

447人看过
书面合同
口头形式订立合同要规避什么问题

口头合同在举证合同关系是否存在、以及合同的具体内容上存在一定的困难，在订立口头合同时要着重关注以下四个问题：1、慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察；2、应该找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的情况下进行口头协商；3、如果发现对方有可能在日后履行合同中发生困难，最好要求对方提供担保人；4、合同履行期间，也要及时关注对方的动态，并留下相关证据；一、口头合同怎么证明存在口头合同是未签订书面合同的一种合同形式，《中华人民共和国民法典》中关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。那么，如何证明口头合同的存在及效力呢？首先应当收集相应的证据材料，比如：短信微信记录、通话录音、证人等都可以作口头合同的证明材料。另外，一方当事人已经履行了全部或部分义务，另一方

2023-03-02

184人看过