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民法典是否认可无产权房屋买卖合同的效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 19:47:39 123 人看过

遵循《中华人民共和国民法典》相关要求，无产权房屋买卖合同只要满足以下所有条件，便被视为具备合法效力：

即便在未能进行物权登记的情况下，合同本身的有效性亦不受丝毫影响。

这些法定必须满足的有效条件包括如下几点：

首先，合同双方必须都为具备相应民事行为能力之人；

其次，当事人同意签订合同的意愿应为真挚且真实的意思表达；

再次，合同条款内容不得与现行法律法规及公共秩序、善良风俗相抵触；

最后，还有其他由法律明确规定的应满足的各项有效条件。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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