土地使用证的基本概念是怎样的-法师兄

土地使用证的基本概念是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 11:51:34 89 人看过

土地使用证的基本概念：是获得土地使用权后依法办理的证件，是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证对土地管理具有重要作用，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。

一、划拨土地使用权如何办理转让?

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

二、买地皮需要土地使用证吗

买地皮土地使用证是一定需要的。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时需取得土地使用证，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。

三、房子五证是指哪五证

房子五证，第一《国有土地使用证》，证明向国家支付土地使用权出让金等的凭证，第二《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用等，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，第三《建设工程规划许可证》，第四《建筑工程施工许可证》，第五《商品房销售许可证》。

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