土地证划拨权的定义是什么？-法师兄

土地证划拨权的定义是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 20:10:07 494 人看过

土地使用权划拨是指政府将土地交付给土地使用者使用的行为，通常需要支付相应的补偿或安置费用。划拨方式取得的土地使用权没有使用期限的限制，但不能进行转让。

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依据法律规定,在土地使用者支付相应的补偿或安置费用后,将该土地交付其使用,或者将土地使用权无条件地交付给土地使用者使用的行为。

以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。

划拨土地使用权的使用期限是怎样的？

划拨土地使用权是指国家或地方政府以划拨方式将土地使用权分配给特定的单位或个人使用。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，划拨土地使用权的使用期限一般为50年。

然而，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，划拨土地使用权也可以采取不同的使用期限。对于划拨土地用于建设公共租赁住房的，其使用期限可以依法延长5年。而对于划拨土地用于非公共租赁住房的，其使用期限为50年。

需要注意的是，划拨土地使用权的使用期限不同于出让土地使用权的使用期限。出让土地使用权的使用期限为土地使用权出让合同约定的年限，一般为40年。

在划拨土地使用权的使用期限内，土地使用权人应当合理利用土地，并依法按时履行土地使用权出让合同约定的土地使用权出让金等义务。如果土地使用权人未按照合同约定按时缴纳土地使用权出让金等义务，则相关部门可以采取相应的法律措施进行处理。

总之，划拨土地使用权的使用期限和使用方式在《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》中有明确的规定。土地使用权人应当遵守相关规定，合理利用土地，并按时履行出让合同约定的义务。

土地使用权划拨是指政府将土地交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权没有使用期限的限制，但不能进行转让。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，划拨土地使用权的使用期限一般为50年。对于划拨土地用于建设公共租赁住房的，其使用期限可以依法延长5年。而对于划拨土地用于非公共租赁住房的，其使用期限为50年。土地使用权人应当合理利用土地，并依法按时履行土地使用权出让合同约定的土地使用权出让金等义务。如果土地使用权人未按照合同约定按时缴纳土地使用权出让金等义务，相关部门可以采取相应的法律措施进行处理。

《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

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