物业交铺没水没电可以不交物业费吗-法师兄

物业交铺没水没电可以不交物业费吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:01:56 201 人看过

一、物业交铺没水没电可以不交物业费吗

物业交铺没水没电可以不交物业费。以下几种情况下可以不交物业费：

1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;

2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明;

3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

二、物业费构成要素有哪些

物业费构成要素有以下几点：

1.人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

3.物业管理区域绿化养护费用;

4.物业管理区域清洁卫生费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧费用;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9.经业主同意的其它费用。

三、物业费应该由谁承担

物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有的权利具体如下：

1.监督物业服务企业履行物业服务合同；

2.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

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