夫妻共同购房是否必须写两个人名字？-法师兄

夫妻共同购房是否必须写两个人名字？

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:25:04 160 人看过

夫妻买房可以只写一人名字。无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要夫妻双方婚后出资，包括贷款取得房屋产权，都是共同财产。如果一方婚前签订房屋买卖合同，个人支付首付并在银行申请贷款，虽然房屋登记在一方名下，但婚后夫妻双方共同偿还贷款。离婚时房屋所有权需要双方协商，协商不成，人民法院可以判决房屋属于产权登记一方，未偿还贷款为个人债务。婚后双方共同偿还的款项及其相应的财产部分，由产权对对方进行相应的补偿。

夫妻买房只写一人名字银行贷款需要两人

夫妻贷款买房时，贷款人只有一个，必须把一方作为主贷人，不管房产证上是否要写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。应当选择收入高且稳定的一方作为主贷人。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候，还会有很多签约问题，这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷，所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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