民法典中撤销房产合同需要多久-法师兄

民法典中撤销房产合同需要多久

来源：互联网时间： 2023-04-18 15:11:07 344 人看过

一、民法典中撤销房产合同需要多久

民法典规定，房屋买卖合同出现可撤销的情形时，当事人可以在一年的期限内申请撤销，如果是因重大误解签订的，可以在90天内申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、显失公平合同可以撤销吗

对于显失公平的合同，合同当事人可以向法院申请撤销或变更。

合同一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使对方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。

具体体现于：

1、合同当事人一方利用了对方紧迫情势、缺乏实际经验或不知情，使之提出或接受了明显不利的条件；

2、当事人一方不正当地利用其在经济地位、社会影响或人际关系上的优越条件，使对方接受或提出明显不公平的交易条件；

3、因第三方的不正当干涉，使双方当事人不得不达成显失公平的协议。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，当事人知道购房合同有可撤销情形的，一般是在一年内行使，如果是因重大误解签订合同的，可以在90天内申请撤销。

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