农村宅基地房屋纠纷怎么办理-法师兄

农村宅基地房屋纠纷怎么办理

来源：互联网时间： 2023-06-21 20:22:57 223 人看过

宅基地纠纷的解决办法,主要有协商解决、行政解决、司法解决三种，需要具体情况具体而定。

一、农村宅基地纠纷找哪个部门能解决

农村宅基地纠纷可以找到当地的乡级人民政府又或者是县级以上的人民政府处理。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，双方对于农村宅基地的所有权和使用权有争议的话，第一时间可以由当事人双方协商解决处理，要是协商解决不了的可以由当地的乡级人民政府或者县级以上人民政府调解处理，要是调解还是无果的话，受侵害的一方可以到当地的人民法院起诉处理。

二、宅基地确权后与邻居发生纠纷怎么办？

1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。

三、宅基地纠纷的途径有哪些

农村宅基地纠纷解决途径有自行协商、行政方法解决、诉讼解决。自行协商后无法处理的，可以由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。经过人民政府处理后，对于处理决定不服的，可以到人民法院提起行政诉讼，起诉期限为自接到处理决定通知之日起三十日内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地上房屋可以遗赠吗，农村宅基地房屋归属权

一、农村宅基地上房屋可以遗赠吗农村宅基地上房屋可以遗赠，但是赠与人只能是同村村民。虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。宅基地使用权具有强烈的人身依附性，其设定是为了给农民基本的生活资料和生活保障，实现居者有其屋的目的。因此，为了避免农村房地资源的流失，不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。二、农村宅基地房屋归属权农村宅基地房屋和自留地、自留山，属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。三、农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款吗农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷

2023-06-22

52人看过
农村宅基地
农村宅基地纠纷持续升级！

如今我国城市建设正逐步向农村推进，农村宅基地的价值逐渐上升，然而各种宅基地纠纷也日益增多。根据我国《中华人民共和国土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：1、协商解决；2、行政解决；3、司法解决。农村宅基地纠纷找哪个部门解决农村宅基地纠纷可以找到当地的乡级人民政府又或者是县级以上的人民政府处理。双方对于农村宅基地的所有权和使用权有争议的话，第一时间可以由当事人双方协商解决处理，要是协商解决不了的可以由当地的乡级人民政府或者县级以上人民政府调解处理。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第二款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地

2023-07-03

217人看过
农村宅基地
农村宅基地存在哪些纠纷

1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷；5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；6、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。一、宅基地纠纷应如何解决1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议

2023-03-31

175人看过
农村宅基地
农村宅基地纠纷原因分析

农村工作三台戏，计生提留宅基地。随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，当前农村村庄规划与房屋建设正经历着一场潜移默化的革命，农村宅基地纠纷正呈逐年增多之势。经过调查分析，农村宅基地争议的主要成因是行政执法瑕疵和村庄集镇管理的不规范。行政执法方面：我国《土地管理法》第三条规定，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策，各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护和开发土地资源，制止非法占用土地的行为。但在实际生活中，由于部分土地行政部门及其工作人员行政执法不到位、不严格或不规范，引发了较大数量的宅基地纠纷。一是村庄集镇规划不够科学与规范，且往往处于变动状态，以致纠纷频发。国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，村庄、集镇规划由乡人民政府负责组织编制，并监督实施。村庄建设规划，须经村民会议讨论同意，由乡级人民政府报县级人民政府批准。因为村庄集镇规划牵扯到每位村民的切身利益

2023-06-10

297人看过

农村宅基地
农村宅基地门前道路纠纷

农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。所以，宅基地发生纠纷，是可以寻求警方帮助的。农村宅基地继承宅基地继承问题我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该

2023-07-21

158人看过
诉讼时效
农村宅基地纠纷诉讼时效

宅基地纠纷打官司属于民事诉讼的范围，所以宅基地纠纷打官司的程序和民事诉讼的程序是一样的。1、原告应具有民事行为的能力。18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力；16周岁以上，不满18周岁的公民以自己劳动收入为主要来源的，视为有完全民事行为能力的人，其有资格以自己的名义向法院提起诉讼，未成年人或精神病人属无行为能力人或限制行为能力的人，应由其法定监护人作为其法定代理人代为讼诉。2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。3、有明确的被告。4、有明确的诉讼请求和事实理由。5、向有管辖权的人民法院提起起诉。6、诉讼有效期为权利人在知道自己权力受到侵害起三年之内。7、提交起诉状。起诉应向人民法院递交诉状，并按被告人数提交副本，书写诉状确有困难的，可以口头起诉由人民法院记入笔录并告知对方当事人。一、拖欠工程款如何起诉起诉是指公民、法人和其他组织认为自己的或依法由其管理、支配的民事权

2023-03-10

285人看过
农村宅基地
房屋拆迁超占农村宅基地怎么处理？

农民宅基地超占，根据《土地管理法》第七十七条规定，县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，没收非法占用土地上新建的建筑物和其他设施的，可以并处罚款；对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。占用土地超过批准数量，占用的土地以非法占用土地论处。农村宅基地和房屋拆迁补偿政策（一）宅基地1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿，征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平

2023-08-08

158人看过
房地产开发
新疆宅基地房屋买卖，农村的宅基地

关于新疆宅基地房屋买卖2017的政策的问题，给您如下解答：一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元！二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入

2023-02-12

159人看过

农村宅基地
我国农村宅基地现状怎样宅基地纠纷一般如何处理

农村地区普遍存在着建新不拆旧、一户多宅、“空心村”现象，土地闲置、利用效率低下现象普遍。在当前建设用地供需紧张的情况下，大量闲置的农村宅基地不但浪费资源，而且使城市和农村的发展受限，需要及时对其进行盘活利用，统筹利用资源。（一）农村土地利用规划滞后、用地方式粗放。虽然一些先进地区的村庄在乡镇的指导下，按照农村发展要求开展新农村建设试点，取得一定成绩，但是普遍的来说，农村用地的使用还是按照自发随意形式建设比较多，造成农民建宅基地无章可循、布局混乱，而农村内部因为道路进出不方便，农民更愿意到村周围宽阔的地方建设，导致农村建设用地按照一种“摊大饼”的方式扩张，这些建设又往往要占用耕地，而村内宅基地却闲置下来，没有进行改造利用，土地利用率低，土地浪费现象严重。（二）农村宅基地仍存在的私有化观念，一户多宅现象普遍。村民习惯于将宅基地作为自己的个人财产来对待，很多祖辈传下来的宅基地自己不居住，也不向村

2023-03-16

61人看过
继承人
农村房屋宅基地新政策

以下五类房屋会被拆除：1、房屋长期空置；2、非一户一宅；3、宅基地超占；4、无人居住房屋；5、进城落户居民的房屋。一、农村宅基地房屋翻建规定农房翻建时必须符合的几个条件：1、办理翻建手续。现在农村不论是房屋新建还是翻建，都必须向相关部门提交申请，在获得批准手续后才能建造房屋，私下建造或翻新房屋都是不合法的。2、无重建记录。农村房屋进行装修，原则上只有一次机会申请维修和再建设，若是房屋之前已经有翻建记录，一般都不会允许第二次翻建。3、当地允许翻建。允许在当地重建农村住房也是一个先决条件。否则翻建的房屋就会被认定成违章建筑，并有被拆毁的危险。4、重建符合政策规划。获得批准程序后，施工应严格按照审批程序进行，符合一户一宅的原则。翻建后，房屋不得超过当地建筑房屋的面积和高度标准，原有的宅基地位置不得更改。5、申请人身份明确。农村土地的所有权掌握在村集体手中。农民只有使用它的权利。农村宅基地分配给农

2023-03-30

494人看过
农村宅基地
宅基地到期没建如何处理,农村宅基地纠纷如何处理

一、宅基地到期没建如何处理村民依法申请宅基地后，没有开工建设的，就变成闲置宅基地，国家会鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，

2023-04-18

233人看过
宅基地权属
在农村因为宅基地之间纠纷

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或

2023-03-11

392人看过

农村宅基地
农村宅基地纠纷强拆犯法吗

强拆宅基地时，如果提起了行政诉讼，强拆继续执行的话，不一定是犯法，因为拆迁方如果给予了被拆迁人周转房，这样在行政诉讼期间，是不停止强制拆迁的。再者，宅基地在面临纠纷时进行强拆，如果强拆的程序是不合法的，那么就算执行强拆的工作人员和部门是犯法的。所以想要执行合法的强拆，首先被拆迁人在拆迁补偿安置协议或者补偿决定规定的期限内没有搬迁，也没有提起行政诉讼或者申请行政复议，那么作出房屋拆迁决定的人民政府可以按照法律的程序申请人民法院进行强制执行。在执行强制拆迁时，要给予被拆迁人货币补偿、周转房和产权调换房屋。一、农村宅基地强拆属于什么行为？1、行政强制拆除属于行政强制执行。是对不履行行政决定的行政相对人的财产采取的，强制其履行义务，实现行政决定内容的行政强制执行方式。2、行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。行政强制措

2023-03-01

288人看过
农村宅基地
如何打赢农村宅基地房屋买卖协议纠纷官司

黄争荣律师位于大兴区赵庄村的4号院原属于韩甲所有，1997年韩甲与韩乙达成书面协议，约定韩甲以2万元的价格将房屋卖给韩乙，并将房屋及宅基地使用证交给了韩乙。2008年韩乙与赵庄村村民韩丙签订房屋买卖协议。协议中约定韩乙将上诉房屋以3万元的价格卖给韩丙。韩丙购得房屋后于2009年5月申请对房屋进行翻建。2009年8月韩甲以韩乙为被告、韩丙为第三人，向法院提起诉讼，要求确认原告与被告之间的房屋买卖合同无效，判决韩乙和韩丙返还房屋。法院经审理查明，涉诉宅基地房屋使用权证依然登记在韩甲名下。韩乙的户籍在外地，其父母原为赵庄村村民，1960年因工作需要落户外地。韩乙夫妇及子女于1996年投奔原籍。经村民代表大会同意接收回村，并享受村民待遇。法院认为，虽然韩乙的户籍不在赵庄村，但经村民代表大会决议，已经给予了韩乙及家人本村村民的同等待遇。现行法律法规没有明确农村集体经济组织成员的资格应当具备的条件，不

2023-06-10

150人看过