物业管理公司怎么转委托-法师兄

物业管理公司怎么转委托

来源：互联网时间： 2023-04-20 15:52:50 425 人看过

一、物业管理公司怎么转委托

1、物业管理公司转委托首先要选聘具有相应资质的专业性的服务公司来承担专业服务项目，然后签订委托协议，约定提供的专业性的服务质量和水平，同时约定合同解除的情形与相关违约责任。

2、法律依据：《物业管理条例》

第三十九条，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性的服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、物业服务合同纠纷怎么解决

物业服务合同纠纷的解决，简要来说，可以有以下几种方式；

1、加强房管部门监管以及相关政策引导。在我国，物业服务企业的管理部门房管局的物业科为主，要从源头上减少物业合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度。

2、成立社区调解组织，调处物业服务合同纠纷。调解是在第三方的主持下，以国家法律、法规、规章和政策等为依据，对纠纷进行斡旋、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，消除纠纷的活动。

3、仲裁解决。由仲裁机构以第三者的身份对争议的事实和权利、义务作出判断。

4、通过诉讼途径解决。司法是权利救济的最后一道屏障，当事人在穷尽了所有的解决方式后仍然不能解决纠纷时，可选择诉讼途径。

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