公寓过户税费新规2021-法师兄

公寓过户税费新规2021

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 11:10:13 251 人看过

公寓是3％的契税。契税征收标准：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收；

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

商用公寓过户税费怎么算吗？

1、增值税：增值部分（卖出价－购置价格）5．5％。

2、印花税：成交价0．05％。

3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

4、个人所得税：企业所得税按（卖出价－购置成本）＊25％（公司）；个人所得税按（卖出价－购置成本）＊20％（有限合伙公司、个人）买方应交税费。

《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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