一、土地使用权抵押登记办理手续：

1、受理申请；

2、组织报批材料；

3、市局代市政府审批；

4、核收费用；

5、注册登记；

6、核发他项权利证书。

二、国有土地使用权抵押登记办理需要提交的资料：

1、申请书原件；

2、土地抵押登记申请表；

3、抵押双方法人代表证明；

4、抵押双方法人代表身份证或户籍证明；

5、抵押双方授权委托书原件及受托人身份证；

6、抵押双方营业执照及机构代码证；

7、抵押土地国有土地使用证；

8、有土地评估资质单位评估的土地评估报告及经国土部门同意的估价结果备案表；

9、国有土地使用权抵押合同原件一式三份；

10、开发区范围内的土地需提供开发区管委会同意抵押的书面证明；

11、抵押双方签订的借款合同；

12、房屋抵押证明、房产证、商品房预售合同等其他材料。

一、土地出让程序是怎样

办理国有土地使用权拍卖出让办理流程公告登记受理资质审查交纳保证金拍卖签约拟文审核交费报批发文申报材料按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。

（一）收费标准

1、土地出让金见合同约定

2、契税为4％办理国有土地使用权协议出让办理流程申请受理初审审查签约拟文审核交费报批发文

（二）申报材料

1、法人资格证明（营业执照或法人代码证的复印件4份）；

2、法定代表人证明（原件4份）；

3、法定代表人身份证明（复印件4份）；

4、授权委托书（原件1份）；

5、受委托人身份证明（复印件1份，原件核查）；

6、国有土地使用权出让申请书（原件4份）；

7、项目批准文件（原件1份，复印件3份）；

8、建设用地规划许可证及规划条件附件（复印件4份，原件核查）；

9、建设项目规划平面布置图（复印件4份）；

10、土地勘测定界图（原件4份）；

11、土地估价报告及地价评估结果确认文件（原件1份，复印件3份）；

12、有关协议（原件1份，复印件3份）；

13、其它需要提供的材料。

二、办房屋他项权证需要什么材料

他项权证是按民法典规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。