棚户区改造在黑龙江的总体要求是什么？-法师兄

棚户区改造在黑龙江的总体要求是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-03 16:55:16 433 人看过

各地应根据本地经济发展水平、房地产市场状况、棚户区改造规划以及棚改居民实际需求，合理调整保障性安居工程年度计划中新建和购买安置房屋的比例，坚持建购并举、购买优先，加大以购买方式筹集房源的力度，适当减少新建安置房屋数量。各地政府可以购置中小户型或户型适当的存量商品房作为棚户区改造安置房屋，也可以搭建服务平台，引导房地产开发企业到服务平台统一登记房源，组织棚户区改造居民自主购买商品房作为安置房，拓宽棚户区改造安置房源筹集渠道，创新棚户区改造居民住房安置方式。

棚户区改造的补偿

土地性质不同，房屋征收程序不同，补偿标准自然也有所区别。

棚户区内国有土地上房屋征收的补偿标准：

被拆迁的房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

房屋征收
棚户区改造的范围是什么

1、棚户区改造的范围是什么棚户区改造主要是指建设危旧房。根据《地方政府棚户区改造专项债券试点发行管理办法》第二条规定，《办法》所称棚户区改造，是指列入国家棚户区改造规划的系统工程，包括城镇棚户区（含城中村、城镇危房）和国有住房项目工矿（含煤矿）棚户区、国有林（田）棚户区和危房、国有垦区危房改造项目。主要范围为：1、城市棚户区改造；2、国有工矿棚户区改造；3、国有森林棚户区改造；4、国有复垦危房改造。市县人民政府要结合当地实际，合理界定棚户区改造的具体范围。禁止将城市道路扩建、历史街区保护、文物修复等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。根据土地性质，棚户区改造补偿依据可分为国有土地和集体土地。前者主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》；后者依据《国务院关于加快棚户区改造的意见》制定的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等。加大政策扶持力度（4）完善安置补偿政策。各地要按照国家有

2023-05-31

118人看过
房屋征收
棚户区改造的范围是什么

1、棚户区改造的范围是什么棚户区改造主要是指建设危旧房。根据《地方政府棚户区改造专项债券试点发行管理办法》第二条规定，《办法》所称棚户区改造，是指列入国家棚户区改造规划的系统工程，包括城镇棚户区（含城中村、城镇危房）和国有住房项目工矿（含煤矿）棚户区、国有林（田）棚户区和危房、国有垦区危房改造项目。主要范围为：1、城市棚户区改造；2、国有工矿棚户区改造；3、国有森林棚户区改造；4、国有复垦危房改造。市县人民政府要结合当地实际，合理界定棚户区改造的具体范围。禁止将城市道路扩建、历史街区保护、文物修复等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。根据土地性质，棚户区改造补偿依据可分为国有土地和集体土地。前者主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》；后者依据《国务院关于加快棚户区改造的意见》制定的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等。加大政策扶持力度（4）完善安置补偿政策。各地要按照国家有

2023-05-31

338人看过
公房
棚户区改造流程是什么

棚户区改造流程如下：一、前期准备(1)项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计，配建为实施方案)及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见)；(2)项目立项(市发改委办理)；二、房屋拆迁(1)被拆迁人提供产权依据、有效身份证；(2)拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，三个工作日出具评估报告，并公示7天；(3)对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；(4)选择产权调换的，按签订协议的先后顺序选房；选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行领取补偿款，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%；(5)搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字；(6)组织拆除。三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)。四、建设阶段包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标

2023-06-18

168人看过
公房
棚户区改造流程是什么？

棚户区改造和危房改造一样吗？棚户区改造一般是我国政府为改造城镇危旧住房、改善相关困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，按照街道申请、区住建局的实地查看、市房屋安全的相关专家鉴定、市棚户区改造指挥部统一拆迁安置的规定程序进行。只有经过市里专家组鉴定为危房的，才能进行改造拆迁，拆迁补偿安置办法采用棚户区改造拆迁补偿安置办法，棚户区改造和危房改造没有区别。棚户区改造流程是什么？一、前期准备（一）项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案（集中新建为初步设计，配建为实施方案）及审批等环节。包括办理（规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见）；（二）项目立项（市发改委办理）；二、房屋拆迁（一）被拆迁人提供产权依据、有效身份证；（二）拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，三个工作日出具评估报告，并公示7天；（三）对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被

2023-05-01

421人看过

业主
黑龙江省老旧小区改造计划

（一）改造范围。城市、县城、原农垦、森工系统二级机构所在地，2000年底前建成需改造的老旧小区或单栋住宅楼。对2000年后建成并被鉴定为安全C级住宅楼，以及无独立厨房、卫生间等非成套住宅楼，可以一并纳入改造范围。（二）目标任务。全省2021年新开工改造老旧小区1439个，涉及居民近40万户；力争到“十四五”期末基本完成改造范围内的老旧小区改造任务。（三）确定计划。各地要摸清存量底数，不盲目攀比、举债铺摊子，科学编制老旧小区改造“十四五”规划，合理确定年度改造计划，并将居民出资、业主委员会（物业管理委员会）组建、改造后物业管理模式确定等作为纳入年度改造计划的前提条件。一、小区拆迁怎么赔偿随着社会的进步以及城市不断更新与发展，一些在上世纪建成的小区由于环境、安全、质量等问题需要拆迁后重新规划建设，那么这些老旧小区在面临拆迁时的具体补偿标准从法律上来讲并没有一个具体统一的规定，但是这些小区所占用

2023-03-20

361人看过
收房
棚户区改造需要什么条件？

一、棚户区改造需要什么条件?棚户区改造需要的条件是符合社会公共利益的需要，而且必须是符合三规划一计划。为了达到棚户区改造，原住民标准的房屋征收，由行政机关组织实施，集中危险按照有关规定城乡规划，基础设施执行不力，需要大量的旧城改造中，一般应证明棚户区“危险”集中，基础设施落后。这里提到的“旧城改造”的概念在实践和棚户区基本上是相同的，也适特殊的地方法规规定的类项目的改造。县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。二、棚户区改造拆迁补偿标准是怎样的?一分为二。1、如果征收的区域属于国有土地，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地

2023-06-15

355人看过