买公租房怎么买才划算-法师兄

买公租房怎么买才划算

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 16:22:20 259 人看过

买公租房不划算。公租房作为社会福利性住房，是不允许买卖的。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。法律是严格禁止对公租房进行买卖的。

申请公租房真的划算吗

对租房用户来说，肯定是划算的，一般公租房的房租在10元／平米左右，如果是租住的单间或者一室一厅，住房面积在40平米左右，一个月的房租不过才400元，去租其他的商品房，房租肯定不止这么多的。

不过到底要不要住公租房，还是要以自己的需求来决定，公租房房租便宜，可以满足日常生活的住房需求，但是个人对住房要求比较高的话，还是选择商品房更好。

如果对上下班的通勤时间有要求的，也要考虑好再决定要不要租公租房，因为公租房是有规定的地区的，而且还要摇号决定能不能租上，很可能最后租到的地方离上班的地方比较远，那么上下班通勤就比较吃亏了。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

分居
租售同权买房租房哪个划算

租售同权买房租房谁更划算买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证

2023-06-12

500人看过
住房贷款
在青岛怎样买房才最划算呢

对于买房者来说，买房省钱技能真的掌握了吗?央行年内第四次降准降息中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。央行年内第四次降准降息，5年以上贷款利率达到5.15%。按照总房款100万房子计算，首付3成，贷款70万，贷款20年。按照最新利率月供4677.89元，交之前5.4%利率月供4775.76元，每月省钱近100元，合2.5只售价38元的青岛大虾。住房公积金贷款首付降低8月31日，央行发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为

2023-06-13

500人看过
工资
买房ＶＳ租房到底谁更划算？

从看房、签合同到办按揭手续，前前后后已经忙了三四个月，近日，按揭手续总算办好了，按说，终于可以松一口气了，可此时的姜先生心里并不轻松。他告诉记者，虽然东拼西凑交了首付款，但他心里越来越后怕，让他后怕的是自己今后的收入是否能一直维持一个正常水平去应对那月月来临的月供款？应该说，有姜先生这样担忧的人可能还不在少数。有人认为，在现在房价一直居高不下的今天，租房也越来越显示出自身的优势。其实，在西安已有一部分人已经放弃了原先买房的打算，转而选择租房。程先生就是这样一位敢于挑战传统的“叛逆者”。是租是买各算各的账据程先生讲，他参加工作3年多，手头积蓄不多，但考虑到父母催着要让自己结婚，还是得硬着头皮筹划房子的事。看到好多同事、朋友都非常看中精装小户型，自己也动了心。心一热，就交了订金。可细算了算，自己和女友每月共3000余元的工资除了支撑月供和日常开支之外就已经所剩无几了。无奈，便想方设法退了订金。

2023-06-10

144人看过
婚房
有20万买房租房哪个划算？

个案20万元不动当婚房今年五一，小王和小邵举办了婚礼。让很多人不解的是，他俩的竟是租的一套两居室。对于不买房结婚的理由，小邵坦言，“工作这么多年也有20万元的存款。可觉得租房不仅可以省下房款首付，还节省了费用，房租也比买房每月便宜。”少数不准备买房的受访者认为，买房就给自己无形背上了一个巨大的负担，降低了生活质量。一直租房住的张欣称，租房省下的一大笔钱则可用来炒股或购买理财产品等投资。记者了解到，虽然房价一涨再涨，利率一调再调，大多数人仍选择了买房。刚买了房子的高原说，现在房子是结婚的必需品，周围的很多朋友、同事都买了房，“自己不买显得很没面子”。算账保守型人可买房激进型人可租房假设甲乙二人手头均有现金20万元，买房和租房到底哪个划算？兴业银行(56.42,1.94,3.56%)东湖支行理财师叶刚算了一笔账。以一套60万元的房子，租金1500元/月来比较：甲选择了买房，首付三成18万元。按

2023-06-10

364人看过

公租房
租售同权买房者划算吗?

租售同权是项有着重大意义的改革，是伟大领袖“房子是用来住的而不是用来炒的”的具体提现，也是压制地产价格上涨的一盆冷水。但，如果仅以租售同权就认为教育公平将得以解决，或者学区房价将直接崩盘，可能就太过孩子气了。毕竟，现在最不希望楼市崩盘的，其实还是政府。至于买房还是租房，关键还是要看自己的经济实力。但在今天的中国，房子，也不仅仅是居住权、学位权的集合。所以，如果你还有资格，现在可能就是个捡漏的机会。当然，如果只是奔着投资考虑，那么现在还是悠着点，毕竟期间的持有成本太高了。无论如何定义房屋属性，居住、出租、持有抑或投资，房子对于中国人仍旧承担了大量想象，不仅是公共福利的嫁接品，也是事实上最重要的金融资产。租售同权当前对于解决教育资源配置问题迈出一小步，但是对于解决金融需求没有太大帮助，唯有认定房价不再继续上涨之后，放弃持有房产才是理性行为，而当前预期之下，房地产对于多数居民仍是保值增值的首选。

2023-03-27

299人看过
期房
买房或租房中小城市租房更划算

租房，是流动人口永恒的话题。买房，是租房者梦寐以求的目标。有人说，有钱宁愿租房也不去买房，因为可以拿买房的钱用作其他投资，可以比买房获取更丰厚的回报;有人说做房奴幸福，因为当下房产是最保值的投资渠道。买房与租房之争，哪个更加符合理财学的道理?其实，每个地方有不同的答案。关键要看房价与租价之间的比例如何。在清远，对于无房者来说，租房和买房，哪个是更加科学合理的选择，记者采访相关理财专家，试图给出符合你实际情况的合理建议。清远房价租金比偏低在清远租房子真贵。从广州来清远工作的小枫告诉记者。在清远新城找了几天后，他终于找到一间一室一厅的房子住下，租金每月800元，超出了他600元的预算。这和广州某些地方同类型房子的租金差不多了。小枫告诉记者，他之前在广州租了个差不多大小的房子，租金每月1000元，租金相差仅有200元。小枫表示，让他感觉到清远房租贵的重要原因是清远房价租金比偏低。简单地比较，清远

2023-06-10

242人看过
法律综合知识
小区车位要不要买，买划算还是租划算

此时就依具体的情况而定。观点一：买车位好？（一）有使用权：相当于买了一块固定的位置，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第二天也不需要到处去找车。（二）买车位资金（以下举例三线城市的车位价格）：1．购买车位支出：合计13．96约14万元。购车位费＝10万元；需缴纳契税10万×3％的契税（维修基金60元一平方）＝0．36万元；50年的物管费＝60元×12个月×50年＝3．6万元。10＋0．36＋3．6＝13．96万元50年平均摊下来每个月233元／月。2．租车位支出：如果50年的车位租金＝300元×12个月×50年＝18万元。而且未来车位租金会上涨，所以简单算来看，买车位划算。（例：购买车位支出：购车位费＝12．8万元，需缴纳契税12．8万×3％的契税（维修基金60元一平方）＝0．444万元，50年的物管费＝80元×12

2023-12-06

204人看过
第三者
买二手车保险怎么算，如何购买车险才划算

一、买二手车保险怎么算二手汽车保费＝保额×费率×费率因子×折扣系数。一般二手车原车主在将要过户的时候都会将商业险退掉，只保留交强险，车主需要重新购买商业险，汽车过户更换车主后保险费用都会恢复标准价，不能享受优惠。二、如何购买车险才划算1、交通强制保险交强险是必须买的，这一点只要是买过车的朋友应该都是非常清楚的。从2008年开始所有的新车和那些保险到期的车都是要购买这种保险的，这个规定一致延续至今。其实说起来交通强制险价格不贵，并且也有一定的保障，还是非常不错的。2、第三者责任险这种保险是为其他人服务的，当然也就是为我们自己提供一定的保障。一旦出现事故是我们的责任，那么第三者责任险就有了用处，一般情况下这种保险建议大家还是买保额高一点的，首先来说当下很多汽车的价格都比较昂贵，并且豪车非常多。一不小心和豪车相撞那么需要赔偿的费用就将是一个非常恐怖的数字，所以一般情况下建议大家购买50万甚至是1

2023-03-31

495人看过

法律综合知识
货物运输保险怎么买才划算

一、货物运输保险怎么买才划算货物运输保险按照以下方式购买划算：1．直接向保险公司购买：货主或货物运输业者可以直接联系保险公司购买货物运输保险。这种方式简单直接，可以直接与保险公司沟通并购买适合自己的保险方案。2．通过保险经纪人购买：货主或货物运输业者也可以选择通过保险经纪人购买货物运输保险。保险经纪人可以提供专业的咨询和建议，帮助您选择合适的保险方案，并与保险公司协商和购买保险。3．通过货运代理或物流公司购买：有些货运代理或物流公司提供货物运输保险服务，他们可以为您提供一站式的货物运输服务，包括保险。通过货运代理或物流公司购买货物运输保险可以简化手续，节省时间和精力。二、货物运输保险合同的保险责任由谁来决定一般来说，货物运输保险合同的保险责任由保险人承担，但是发生以下情形的，保险人可以免责，责任由被保险人或者直接责任人承担：1．被保险人的故意行为或过失所造成的损失；2．属于发货人责任所引起

2024-01-18

232人看过
银行贷款
银行贷款买房划算吗,怎样贷款买房最划算？

一、银行贷款买房为什么划算1、前期投入少，钱少能买房现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了，这下贷款买房划算吗明白了吧，贷款买房很省钱。2、利率低，资金使用更灵活从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至4.9%，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便，这下贷款买房划算吗理解了吧。3、购房风险小关于贷款买房划算吗，我们来看一下银行方面，因为银行对于房贷审查十分严格，力图把风险降到最低，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题，保证了资产的安全性。二、贷款买房技巧1、公积金转账还贷在申请购房组合贷款

2023-06-27

252人看过
银行贷款
租房指南：贷款买房不如租房划算吗？

进入08年之后，楼市拐点说引爆江湖，围绕买房还是租房大打口水战。有人说：30岁前可以租房不买房；有人说：现在贷款政策不稳定，进入08年之后，楼市拐点说引爆江湖，围绕买房还是租房大打口水战。有人说：30岁前可以租房不买房；有人说：现在贷款政策不稳定，三四年后再买房；还有人说过了08年北京房价肯定降。那么，现在究竟该不该买房？贷款买房真的不如租房划算吗？租房居无定所，租金价格水涨船高先从房屋租赁市场说起。木子是北漂一族，现在北京租房而居。及乎一年要搬一次家的她，几度为找房落泪。其实，她也不想每年都搬来搬去，不过每当租房合同到期时房主都要以各种理由变相涨租子，这个是她最不能忍受的，所以只好背上行囊继续她的租房旅程。租房确实会遇到这样或者那样的客观因素，比如房主着急卖房子，租赁市场价格平均水平上涨等等情况，伟嘉安捷专家如是说。而且通常在承租房屋之前，业主与租房者都会签署《房屋租赁协议》，对于屋内的

2023-06-10

108人看过
业主
在沈阳买房子出租划算吗

“以租养贷“需根据自身经济能力、理性消费的角度出发1、租金大于月供，合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出)，还有盈余。2、即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，最起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。3、至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。一、要买房子需要注意哪些？1、买房子注意事项(准备阶段)(1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。(2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。(3)积累买房首付款(4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。(5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。(6)购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后

2023-03-27

137人看过

法律综合知识
怎样租房才省钱，上班族怎样租房才划算

（一）清楚目的选好位置租房时，要清楚自己租房的目的是什么，离自己工作或学习的地方有多远，交通是否便利，周围的设施怎么样。例如，租房只是为了有个地方休息，而平时不在房里做饭也很少购物的人，房子周围是否有菜尝商尝银行等配套设施就无所谓，而这些必定会提升房租的价格，所以就应该租用地处偏僻的房子。同时，租房不应该只算房租的成本，还应该加上交通费、水电费、物管费等。假如租的房子价格上便宜了100元，但每月要因上述因素多交200元，那就得不偿失了。（二）查看装修自己动手房子的新旧、装修好坏、家具配备是另外一个影响房租高低的因素。据中介公司工作人员介绍，一套房子，相同的条件下，新房会比旧房高两三百元，装修精良的房子要比普通装修的贵上300元～500元甚至更多，而配备了冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器以及厨卫设施的房子，哪怕都是旧电器也要比只有水电的白坯房贵上好几百元，甚至加上几张床，白坯房也能升值一两

2023-11-22

352人看过
银行贷款
贷款买房如何操作才最划算

准备买房了吧?知道怎么贷款买房最划算吗?如果没有了解过，建议您认真仔细看一遍本文，相信本文可以为您省下不少钱。公积金贷款最划算对于一部分人来说，公积金贷款最划算。公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。一家国有银行的理财师表示，对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必须五成，利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前我市公积金贷款政策尚没有变化。不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。因此，最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。变更还款方式省息划

2023-05-04

149人看过