房屋产权性质一般分为以下几类：1、属于国家所有的房产为国有房产。2、城市集体所有制单位投资建造、购买的房产为集体所有房产。3、股份制企业投资建造、购买的房产为股份制企业房产。4、私有房产。5、联营企业房产。6、港、澳、台胞房产。7、涉外房产。8、其他房产，不属于以上类型的房产，都属于其他房产。

房屋产权性质如何分类

1、国有房产

国有房产顾名思义其房屋产权是归国家所有。这类房屋多是由国有单位建造或者购买的。国有房产还可以进一步的细分为政府部门直接管理的直管产、国家划拨给单位的自管产和部队所有的军产。

2、集体所有房产

集体所有的房产可以分为农民集体所有、城镇集体所有。通常集体房产指的是森林、农田水利设施、教育体育设置，城镇集体单位建造的房产等等。大家比较熟悉的集体所有房产想必就是农田山林了。农田山林是归集体所有，如果有人承包了它们，其承包费用是归集体成员所有。

3、私有房产

私有房产大家应该都不陌生，它的产权是归业主私人有所。通常我们购买商品房或者投资建造的房产都属于私有房产。大家购买房屋，办理房产证时，一般产权证书上都有注明房屋是不是属于私有房产。

4、联营企业房产

相对于股份制企业而言，联营企业通常指的两个以上不同所有性质的企业共同组成的经济组织。这个经济组织名下所拥有的房产也就属于联营企业。如果公司因为经济困难想要抵押房产的话，需要联营各方的同意。

5、股份制企业房产

如果公司性质是股份制的话，那么企业建造购买的房产也就属于股份企业房产。如果想要将企业名下的房产抵押、转让，需要征得公司股东的同意。

6、港澳台胞房产

如今很多港澳台同胞会回到内地进行投资、购买房产。它的房屋产权也被称为港澳台胞房产。根据其产权所有人不同，具体可以分为合资、合作产，它指的是港澳台地区的同胞，在内地以合资或者合作形式创办的企业，其名下所拥有的房产。独资产指的是港澳台同胞在内地独立购买的房产。

7、涉外房产

我国如今在各地都拥有不少中外合资企业，外资企业等等，这些企业名下所拥有的房产也就是涉外房产。根据企业的性质、产权所有人，具体可以细分为中外合资、合作产、外企产和外国侨民在国内购买的房产。

8、其他房产

一般来说只要不属于以上类别的房产都属于其他产。比如国内很多地区都建有道馆、寺庙，这些宗教性质的房产就属于其他房产。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。