使用公积金购房有“三项注意”-法师兄

使用公积金购房有“三项注意”

来源：互联网时间： 2023-05-08 18:35:50 108 人看过

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

银行贷款
公积金贷款购房注意事项

1、公积金贷款购房者在申请银行贷款前，切不可动用公积金。因为公积金存储余额跟公积金贷款额度是有很大联系的，如果你的公积金账户上没有余额，那么你的公积金贷款额度也就是零，也就意味着你不能够申请公积金贷款。2、公积金贷款购房后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。3、贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。4、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。5、在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。一、住房公积金贷款购房流程1、借款人

2023-02-09

382人看过
借款
使用公积金贷款买房注意事项有哪些

随着人们对于公积金政策的了解逐渐深入，很多购房者在买房时会采取公积金贷款的形式。公积金好处多多，但也需要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项。那么公积金贷款买房的注意事项都有哪些呢?以下就是公积金贷款买房的注意事项，供各位购房者阅读了解。一、额度限制公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。二、缴存时间有要求除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，如天津。三、所需资料多、放贷时间长一般而言，采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些房产项目是不支持公

2023-05-04

160人看过
借款
用公积金买房注意事项

1、公积金不能直接用作购房首付。若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。2、公积金的提取总额不能超过房款总额。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。一、公积金买房需要满足哪些条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住

2023-03-18

240人看过
借款
使用公积金须要注意的事项有哪些

每次发工资，都要被扣去一大笔公积金...有小伙伴提问：公积金存在的意义到底是啥?下面，好规划理财师来解答。“为什么要交公积金?每月扣掉的钱都够我半个月的生活费了，还不如直接发工资呢。”可是万一你要买房呢?你是愿意交20年，利率5.15%的商业贷款?还是愿意用利率仅为3.25%的公积金还贷呢?举个例子假设贷款100万元，20年贷款期限，分别用现行的商业贷款利率和公积金贷款利率计算，结果如下：以上结果我们应该能明白谁更“省钱”了吧!上面结果是怎么算的?便捷的方法只说一遍：到网上搜一下“房贷计算器”!所以公积金的必要性是和社保相当的，社保要交，因为它能给你晚年最基本的保障(当然，马云除外)。公积金也要交，因为就算你不买房也不租房，早晚也能拿出来，哪怕离职了，取出来去旅游也可以啊。而且你自己交多少，公司同样给你补多少，相当于硬性的存款，取出来的是你自己交的一倍!好啦，其实今天好规划想说的是关于近期

2023-05-04

264人看过

住房公积金
三明住房公积金贷款注意事项

贷款条件：1、具有三明市城镇常住户口或本市其他有效居留身份证明，并具有完全民事行为能力；2、借款人所在单位足额缴存住房公积金一年以上，借款人按规定连续足额缴存住房公积金一年以上至今（住房公积金已封存的，启封并重新连续缴存六个月后，其封存前的缴存期限可视同连续缴存期限累计计算）；3、借款人及其配偶信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款人同意按照住房公积金管理中心和住房公积金贷款银行认可的担保方式进行担保；5、借款人购买的是普通自住房（套型建筑面积不超过144平方米）；6、借款人申请首套房贷款，套型建筑面积在90平方米（含）以下的贷款首付款比例不低于20％，套型建筑面积在90平方米以上的贷款首付款比例不低于30％，申请二套房贷款首付款比例不低于50％；7、住房公积金管理中心或住房公积金贷款银行规定的其他条件。注意事项：1、职工（含夫妻双方任何一方）在2003年1月1日之后办理过二次及以上住房

2023-02-19

265人看过
结婚证
用公积金购房须注意什么

消费者在使用住房公积金购房时要注意以下几点：其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

2023-05-01

418人看过